正在居住的房子被强拆了怎么办?拆迁工作在我国各个城市都是重点工作,是城市发展过程中不可避免的,拆迁的过程中,有时候会伴随着强拆事件的发生,这是谁都不希望看到的,但是却又每天都在上演着,那么,如果正在居住的房子被强拆了怎么办?当事人应该怎样去合法的维护自己的权益呢?
正在居住的房子被强拆,一般发生在几种情况,第一种是拆违建,第二种是遭遇合法强拆,第三种是遭遇违法强拆。不同的情况,对后期维权都会有很大的影响,有些甚至当事人都是没有办法维权的,具体的我们就来每种情况都分析一下。
第一种:拆违建,如果房屋本身属于违建,那是要依法拆除的,而且遭遇强拆也是很难获得赔偿,维权的意义不大,因为违建本身就不受法律保护,除非在遭遇强拆的过程中,对屋内财物造成损失的,可以要求赔偿,而违建本身是得不到赔偿的。当然,这里面有一个问题就是违建的认定上,有时候有些地方也会把合法建筑当成违建强拆掉,这种又是可以维权的,而且通过法律途径维权多数都是可以获得合理赔偿的。
第二种:遭遇合法强拆,如果房屋本身属于合法建筑,但是遭遇合法强拆,补偿会有,但是补偿多数都是属于不合理的,如果补偿合理,当事人早就签字并配合搬迁了,也就不会导致司法强拆的结果发生,肯定是补偿不合理,当事人拒绝搬迁,才会导致司法强拆,如果遭遇司法强拆,基本上也是很难维权的。
第三种,合法房屋遭遇违法强拆,如果是这种,我们是积极鼓励当事人依法维权,而且这种维权成功率是非常高的,请律师介入通过复议或者诉讼都是可以的,我们经办的此类案件多数都是以胜诉,当事人拿到合理赔偿为结局的,可以说,这些当事人都是非常满意的。
正在居住的房子被强拆了怎么办?分清楚属于哪种类型的强拆之后,我们再判断是否需要维权,其中当事人需要特别注意的是,不要错过诉讼时效,一旦错过了诉讼时效,本来能维权的也会变成无法维权了,这是最让人可惜的。
王律师
好法律网
王律师
王律师