农村房子被强拆了怎么办?拆迁现在不仅仅发生在城市,在农村也依然存在这样的情况,比如征收、比如拆违建、比如拆危房等等,如果遇到补偿不合理或者违建拆除没有补偿,很多当事人都不会配合相关工作,这样的话可能就会导致强拆的结果,如果农村房子被强拆了怎么办?今天我们就这个话题来跟大家聊聊相关的法律知识,希望能对一些当事人有所帮助,先了解是否可以维权,怎么维权?
首先我们要搞清楚,强拆不都是违法的,有的强拆是属于合法的,如果遭遇到合法的强拆,那么一般是很难维权的,当然,合法强拆程序也是要求很严格的,不是说想合法强拆就能合法强拆的,要到法院申请司法强拆令,才能进行合法强拆,那么,具体的我们接下来给大家详细讲解一下。
房子被强拆,那么我们要从两个方面来判断是否还有维权的意义,一个是房子的合法性,一个是强拆的合法性。总的来说就可以分为四种情况,违建房屋被合法强拆,违建房屋被违法强拆,合法房屋被合法强拆,合法房屋被违法强拆。其中,除了合法房屋被违法强拆可以维权以外,其他三种情况,维权的意义都不大。
首先我们来说违建被强拆,不论是被合法强拆还是被违法强拆,基本都很难主张赔偿,因为违建依据法律规定就是要拆除掉的,即便是遭遇违法强拆,通过诉讼判定对方强拆违法,但是也无法申请赔偿,因为违建不受法律保护,不能主张赔偿。除非是在强拆过程中,对屋内财务造成巨大损失或者导致人身伤害的,可以要求赔偿,但是违建本身是得不到赔偿的。
我们再来说合法建筑被合法强拆,如果是合法建筑被合法强拆了,我们都会建议当事人放弃维权,因为拆迁方不违法,你起诉他们什么呢?没有起诉点,基本上是很难有胜算的,一般出现这种情况,多数都是因为当事人自身的问题,比如,已经签订补偿协议了,过后又想反悔的,拆迁方就可以申请司法强拆,再有就是未签订补偿协议,但是未按法律要求的在规定时间内复议或者诉讼的,拆迁方也会申请司法强拆,可以说,这些都是当事人自己造成的结果,想维权基本不太可能了。
如果是合法建筑被违法强拆,这种是我们律师希望当事人能积极主张维权的,一般通过法律途径维权,胜诉率极高,而且后期申请国家赔偿也都是能获得合理赔偿的,当然,这种也是有诉讼时效的,如果自强拆之日起半年内,当事人既不复议也不诉讼的,一旦过期了,再想维权,也难了,因为法院都不予立案,你怎么维权呢?
农村房子被强拆了怎么办?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的法律疑问,或者需要相关的法律服务,或者想委托专业的律师,都可以在线留言,我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。
王律师
王律师
王律师
王律师