房子被强拆该怎么办?房子可以被强拆吗?有当事人问我,强拆是不是违法的,为什么他的房子被强拆了,在了解了详细情况之后,我才知道,原因是因为他的房子要拆迁了,但是补偿不合理,于是他就没在协议上签字,过了大半年,突然接到法院下达的强制拆除决定,于是拆迁方就把他的房子强拆了。
其实这种情况并不少见,尽管这个当事人的房子是合法建筑,但是他面临的是司法强拆,这种强拆是属于合法的,面对司法强拆,即便是我们律师,也没有办法帮助当事人维权了,虽然可以走相关程序,但是胜诉的概率极低,这种我们也是建议当事人不要再折腾了,基本上是浪费律师费。当然,房子被强拆的可能性存在很多种,有的房子被强拆了是可以维权的,比如说违法强拆,那么我们先来搞懂一下什么时候发生的强拆是违法的,什么时候强拆是合法的。
如果是法院下达的限期拆除决定或者强制拆除决定,这种一般都是属于司法强拆,这是合法的。比如说经过法定程序认定的违建,法院裁定限期拆除的;再比如当事人签订补偿协议后不履行搬迁义务的,拆迁方可以申请司法强拆;再有就是拆迁补偿决定下发之后,当事人虽然不认可补偿标准,但是未在法律规定的期限内申请复议或者提起诉讼的,拆迁方可以申请司法强拆。以上这些都是合法的强拆。
除了以上的强拆情况,只要是未经法院批准的强拆,都是违法强拆,如果发生违法强拆,那当事人就要积极维权,争取合理的赔偿,这个时候我们可以请律师介入,到法院起诉拆迁方强拆违法,并申请合理的赔偿,一般这种情况,法院多数都会支持的。
房子被强拆该怎么办?房子可以被强拆吗?如果是司法强拆,那就是可以被强拆的,如果是违法强拆,那就是不可以的,如果面临违法强拆,我们千万不要暴力抵抗,保护自身安全为第一要责,最好能拍下现场的音频资料,以备起诉的时候作为证据使用,然后请律师介入通过法律来维护自己的合法权益。
王律师
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