房子被政府强拆了该怎么办?现在的拆迁工作多数都是由政府部门主导的,这是因为早期的时候,拆迁工作很多都是由开发商进行的,但是开发商过于注重利益,而忽略了社会稳定问题,导致一系列社会事件爆发,最终政府也不再让开发商过多介入拆迁工作,所以现在因为拆迁引起的社会事件明显下降,但是也确实存在一些民众不配合拆迁,影响政府工程进展的,这个时候政府也可能会采取强制措施实施强拆,如果房子被政府强拆了该怎么办?今天我们就来给大家讲一讲这方面的法律知识,希望能帮助到更多的当事人。
很多时候政府的强拆行为都是合法的,但是也不排除有时候为了加快工程进展速度,也会实施一些违法的强拆,这个就要具体情况具体分析了,一般来说,强拆发生之后,我们都要对强拆发生的背景进行调查,然后把强拆分为四类,一种是违建被合法强拆,一种是违建被违法强拆,一种是合法建筑被合法强拆,最后就是合法建筑被违法强拆,这四种不同的类型,导致的结果会有很大的区别,有的可以维权,有的无法维权,有的有赔偿,有的一分钱赔偿都没有,具体我们就来分别解释一下。
违建被合法强拆。如果是法定程序认定的违建,遭遇合法强拆,这种基本没什么可讨论的,肯定是一分钱赔偿都没有,而且当事人无法维权。
违建被违法强拆。如果确实属于违建,但是未经过法定程序实施强拆,那么拆迁方就会涉嫌违法,对于这样的情况,当事人可以选择放弃维权,也可以依法维权,但是依法维权的结果可能不会太理想,如果放弃维权,基本上也是没有赔偿的,如果依法维权,也有可能一分钱赔偿都没有,当然也有可能获得少量的赔偿,判罚尺度在法官那里,有的地方违建被违法强拆,当事人也能得到少量赔偿,这种多数都是法院对行政部门的惩戒,毕竟法律是不支持以违法行为对待违法行为的,不能因为房屋违建,拆迁方就可以违法强拆。
合法建筑被合法强拆。这种补偿是有的,但是一般都是以拆迁方给予的补偿标准执行,多数情况下,这个补偿都是不合理的,但是当事人无法维权,唯一的原因就是拆迁方的行为是合法的。
合法建筑被违法强拆。这种我们都是主张当事人积极依法维权,这种案件通过法律程序维权,多数都是可以获得合理赔偿的。至少比拆迁方给的赔偿要高,至于高多少,要看不合理的程度有多大。如果当事人没有在法律规定的期限内依法维权的,后期将丧失维权的希望。
当事人在遭遇违法强拆时要及时报警,我们要清楚,报警不是为了阻止强拆,而是为了取得强拆事实的证据,否则一旦上了法庭,你说你的房子被强拆了,证据呢?你说你的房子被谁强拆了,证据呢?我们要知道,一旦走法律程序维权,一切都是要讲证据的,没有证据,只是口头陈述,法院是不会采信的。
房子被政府强拆了该怎么办?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的法律疑问,或者需要相关的法律服务,或者想委托专业的律师,都可以在线留言,我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。
王律师
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