企业厂房拆迁涉及的赔偿有哪些?我们都知道,企业厂房拆迁与住宅拆迁存在着很大的差异,毕竟企业厂房具有巨大的产业价值,能创造更多的财富,而且企业厂房内还有大量的生产设备,其价值也是很高的,当然,还有很多的员工在厂房拆迁的时候会失业等等,这些在厂房拆迁的时候都会导致企业受到很大的影响,那么,企业厂房拆迁都涉及到哪些赔偿呢?这里给各位企业负责人科普一下相关的知识。
我们简单的了解下工厂企业拆迁都有哪些补偿,这样就可以明确你面临的拆迁补偿是不是合理合规,如果发现补偿不合理,也好提早做好维护自身合法权益的准备。
在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为五部分:
1、拆迁资产补偿、包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备的补偿;
2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
3、因拆迁导致的企业停产停业损失,拆迁方也是要给予合理的赔偿的,毕竟这也是企业损失的重大部分;
4、因厂房搬迁导致的员工遣散费用,因为这个涉及到劳动法,所以拆迁方也是要给予一定的赔偿的;
5、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
以上就是关于企业厂房征收拆迁的一些补偿部分的组成,如果你遭遇到拆迁补偿太低,或者补偿不满意,您可以通过法律手段来维护自身的合法权益。祝您获得更高合理补偿。
如果认为补偿标准过低,先不要着急签订补偿协议,因为一旦签字就表示认可补偿,再想维权就很难了。可通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。如果征收方在未满足依法强拆的条件,或违法法律规定的情况下实施强拆行为的,被征收人可以起诉对方强拆违法并申请国家行政赔偿,维护自己的合法权利。
王律师
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