现在不光城市在大拆大建,农村也因为环保,退耕等原因,大量拆除违章建筑,那么在农村,是不是所有的违建都必须要拆除呢?不是这样的,也有一些违建是可以不拆的,那么,在农村,哪些违建可以不拆呢?我们来具体看看有哪些。
1、有利于农业发展的建筑物,不需要拆除。比如一些非耕地上的养殖场,可能没有经过相关审批,但是也是可以不拆的。
2、当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋。比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。
3、农户家庭条件确实贫困,只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除,但只要农户的房屋面积不大,符合贫困住房的面积指标,这种违规房屋就会被保留,无需拆除。这种在实际情况中也是比较多见的。
4、只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围,就视为合法建筑,可以不拆。
5、国家鼓励农村的工业发展,因此在农村建立起来的一些“三无厂房”,即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房,可以暂缓拆迁,厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续,厂房就可免于拆迁,并可继续使用。
所以说,如果您的建筑属于以上几类,可以跟政府相关部门沟通协商,尽量不拆,当然,态度不要太强硬,因为既然是可以不拆,那也就是说也可以拆,这个时候,本着积极协商沟通的原则为主,有利于事情的解决。
王律师
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孙律师
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