强拆房屋不给补偿合理吗?其实这个问题是比较模糊的一个问题,简单说,就是没有前提条件,因为强拆有合法强拆,也有违法强拆,房屋也有合法建筑和违法建筑,在不同的前提条件下,是否有补偿也是不一样的,所以说,要把这个问题讲清楚,那我们就要分析一下是哪种情况下的强拆。
第一种:合法建筑被合法强拆。很多人就问了,合法建筑被强拆还有合法的情况啊?有的,而且还不少,很多拆迁项目在发布拆迁公告并下发补偿决定之后,如果被拆迁人在规定的法律期限内既不申请复议,也不提起诉讼的,期限过了之后,拆迁方可以申请强制拆除的法定程序,也就是说,拆迁方依据法律规定的条件,对被拆迁的房屋实施司法强拆,是属于合法的,所以说,如果对拆迁补偿不满意,但又无任何法律行动的,则被视为认可补偿决议,可以司法强拆。既然是合法建筑,被合法强拆了,也是要给补偿的,但是这个补偿可能不一定合理。
第二种:合法建筑被违法强拆。如果被拆迁人对补偿不满意,在法律规定的期限内,依法申请行政复议或者提起行政诉讼,期间房屋被强拆了,这种强拆就是违法的,依法诉讼对方违法强拆并申请国家赔偿,是能得到法院支持的。所以这种情下的强拆,不给补偿就不合理了。这个时候申请的补偿标准基本都是合理的。
第三种:违法建筑被合法强拆。这种情况下的强拆行为是经过正规法定程序的,而且拆除之后也是没有补偿的。这种很好判断,就不多说了。
第四种:违法建筑被违法强拆。这种强拆行为是没有经过法定程序的强拆,不属于司法强拆,是违法的,但是即便是违法强拆,即便起诉对方强拆违法,但是也是很难要到补偿的。对方的行为虽然违法,可以请求对拆迁方行政处罚,但是却不会得到经济补偿。
强拆房屋不给补偿合理吗?强拆房屋有没有补偿,有多少补偿,不仅要看强拆的行为是否违法,也要看强拆的房屋是否属于合法建筑。
杨律师
王律师
王律师
王律师