违建房屋拆除有补偿吗？

违建房屋拆除有补偿吗？相信很多人都了解违建本身是不受法律保护的，如果收到限期拆除决定书之后，一般都要自行拆除掉，否则也会被强拆，而且还没有补偿。但是这个并不是对所有违建都是如此，即便是违建，我们也是要区别对待的，也就是说，有些违建其实可以不拆除，如果遭遇强拆，也是可以获得一定的赔偿的，具体我们就来了解一下违建房屋拆除有补偿吗这个问题。

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：自作出决定前，应当组织依照收集的范围内，依法有关部门未经登记建筑进行调查，识别和处理，承认为合法的建筑和未超过临时建筑的限制应补偿的时间；对认定为违法建筑和超过临时建筑的期限，不予赔偿。

也就是说，正常来说，违建是要被拆除而且是没有补偿的，法律对此也有明确规定，但是这只是对于普遍情况而言，也有一些建筑其实是可以不用拆除的，具体我们接着往下看。

2、根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；仍可采取纠正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除，没收实物或者违法所得，并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条规定，不按照农村建设规划许可证或者农村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

看到这里我们就知道，违建可分为两种情况，一种是严重的违反城乡规划的，一种是一般的违反城乡规划的。如果是严重违反城乡规划的，那么就必须要拆除；而对于一般的违规违建城乡规划的，行政机关可以责令改正，处以罚款，只要支付规定的期限内罚款，纠正错误，消除影响，并办理相关手续，如果要实施拆除，可以给予适当的补偿。

3、违建即便要拆除，也必须要按法定程序来走，如果不安法定程序就实施强拆的，或者在强拆过程中对违建内其他财物造成损失的，也是可以主张赔偿的。违建虽然不受法律保护，但是也不能采取违法的手段来强拆，这是以违法对违法，也是法律所不允许的，而且，违建内的财物属于公民合法财产，如果遭受损失，拆迁方也要给予一定的赔偿。所以说，并不是说违建被强拆了就一分钱都没有，需要区别对待。

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