拆迁补偿不合理，已经签字了怎么办？

经常有客户问我，王律师，我已经在拆迁补偿协议上签字了，当初没想那么多，现在才发现补偿太少了，这种情况下我该怎么办？其实很多客户都会提到这个问，拆迁补偿不合理，已经签字了怎么办？其实这里面也确实有一些是可以走撤销协议的途径的。

这种案子其实是非常多的，这个要分情况来看，一般来说，拆迁补偿不合理，而又签字了，基本都是以下几种情况：第一种情况：其实补偿已经合理了，只是当事人想要获得更多补偿，就自认为补偿不合理，还可以提高，这种我觉得基本是不太可能撤销协议的，这种案件胜诉的概率极低，所以我认为这些人就不要再想着怎么提高补偿了，因为这种补偿基本已经合理了，只是这些人太贪心了。

第二种情况：签字时间已经很久了，现在房价上涨，当初的补偿标准已经偏低了，一般这种情况也是比较困难的，毕竟签字就代表了同意补偿标准，这个时候想撤销征收补偿协议，还是比较困难的，胜诉的概率也是比较低的。第三种情况：签字人不具备拆迁民事权利能力，或者被拆迁人为无民事行为能力人，比如是代签的，或者小孩子等无民事行为能力人签的，都是不具备法律效力的，这种情况下可以申请认定协议无效，这种胜诉率还是很高的。第四种情况：在签订协议过程中，存在诱签、骗签甚至逼签的，比如签字人不识字，拆迁方以口头虚假拆迁内容欺骗签字人，或者是口头承诺只要当事人带头签字了，额外给予补偿，甚至是威胁强迫当事人签字的，只要证据充足，也是可以认定协议无效的，这种主要是调查取证上会有一定的困难，但是一旦证据充足，胜诉率也是很高的。

当然还可能存在其他的个别情况，这里就不一一赘述了，虽然有些协议可能被认定无效，作为被拆迁人也不要心存侥幸心理，认为都可以撤销协议，毕竟签字代表的就是认可，后期想撤销困难还是比较多的，所以在发现补偿不合理的情况下，尽量不要签字，这样才能更大限度的保障被拆迁人的合法权益。