违建房屋被强拆怎么办?最近不少当事人咨询我们,说是家里的房屋被认定为违建,遭遇强拆之后还得不到赔偿,问我们这样是否合理,其实这个问题的根源在于违建的认定程序是否合法,再有就是房屋本身是否属于真正的违建,如果确实是属于违建,认定程序合法的话,那么被强拆后是很难获得赔偿的,维权的意义不大,但是有的地方会故意把一些合法建筑认定为违建,如果当事人不知情,以为真的是违建而放弃维权的话,那么就正中对方的下怀了,所以我们需要了解这方面的相关法律知识,那么违建房屋被强拆怎么办?今天就来给大家讲一讲。
如果严格从法律的角度来说,违建拆除是没有补偿的,其实在这点上面,争议相对来说较小,真正的焦点问题是违建的认定上面是否存在错误,因为认定错误可能会导致当事人本应获得合理赔偿的,最终一分钱都没有得到,这样对当事人造成巨大的损失。常见的违建认定错误主要包括以下几种:
1、08年以前的合法建筑认定为违建。这种是比较常见的一种违建认定错误,因为很多08年以前的合法房屋缺乏相关的证件,而地方政府简单的把无证房屋都认定为违建是不妥的,这个是因为在认定违建的时候,多地都采用《城乡规划法》来认定,而这部法律是08年颁布实施,因此对于08年以前的房屋就不能以此法律为标准来认定。
2、正在补办手续的违建,如果当事人的违建正在积极补办相关手续,这个时候就不能直接认定为违建,而应该等补办程序结束之后,看是否补办下来,如果没有补办下来可以认定为违建,如果已经补办下来了的就不能认定为违建。
3、不影响当地城乡规划的,尚可补救的建筑物,应该敦促当事人积极补办相关手续,而不是直接认定为违建,在当事人进行整改并补办相关手续之后,使之变成合法建筑,就不能认定为违建了。
以上三种都是在违建认定过程中特别容易出现错误的情况,如果当事人自己把握不准的,可以提前咨询专业律师,然后再判断是否需要维权。如果房屋并不是真正的违建,那么当事人是可以通过法律程序依法维权,要求合理的赔偿的。
综上所述,如果是法定程序认定的违建,拆除是没有补偿的,当事人也无法维权,要积极配合相关部门实施拆除。如果并不是真正的违建被拆除不给补偿的,那么当事人就要依法维权,获得合理赔偿。
违建房屋被强拆怎么办?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的法律疑问,或者需要相关的法律服务,或者想委托专业的律师,都可以在线留言,我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。
王律师
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