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房屋违建拆除有补偿吗?没有补偿怎么办?

问题描述:乡里说我的房子属于违建,要我自己拆除掉,否则就要强拆,而且还不给补偿,这样合理吗?我应该怎么办才能得到补偿?
2021-06-14 12:17:43 匿名用户 共3人回答 2575浏览
王律师

王律师

2021-06-15 18:47:16

首先我们要知道,如果确认为违建的,被拆除之后是没有补偿,或者只有少量的建筑材料补偿,因为违建是不受法律保护的,也是必须要依法拆除掉的,但是有些违建被拆之后却是有补偿的,这是为什么呢?因为有些地方在认定违建的时候认为没有证的都属于违建,其实并不是说违建拆除就有补偿,而是在违建的认定上出现的一些错误,后期可以通过补偿来纠正。

为什么说有些房屋没有证件,但是却不是真正的违建呢?因为我国城乡规划法是从2008年开始颁布实施的,那么,在这之后的房屋如果无证,那基本上是可以认定为违建的,但是在08年之前修建的房屋,即使没有房产证,也不能轻易认定为违建,而且其中多数都是属于合法建筑,并不是真正的违建。

这是因为城乡规划法实施之前,很多房屋建造时并不需要审批,也不需要办理相关证件,这类房产在农村尤其多见,这是属于历史遗留问题,不能简单的套用现在的法律去认定为违建。

周律师

周律师

2021-06-14 20:47:07

如果严格从法律角度来说,违建房屋被拆除是得不到补偿的,这个也没有办法去争取,但是如果违建认定上存在争议,那就不好说了,而且这种情况不少见。
林律师

林律师

2021-06-14 13:35:46

真正的违建被拆除是得不到赔偿的,因为违建本身就是要依法拆除掉的,但是最主要的问题时违建的认定上。
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