所有权清晰的房产离婚时怎么分割？

所有权清晰的房产离婚时怎么分割？离婚时，如果有房产的，一般首先要确定房产的所有权问题，因为只有确定所有权问题之后才知道是否属于夫妻共同财产，如果不属于夫妻共同财产，只是一方的个人财产，那么就不需要进行分割，如果是夫妻共同财产，那么就要依法分割，如果所有权清晰的，接下来就是如何分割的问题，也就是分割方式，那么，所有权清晰的房产离婚时怎么分割？

按照《婚姻法》第39条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

一般而言，夫妻离婚时最大的财产就是房产，法院在处理夫妻共有房产的时候，会根据当事人双方的不同态度，采用不同的处理方式。根据《婚姻法》解释（二）第二十条，常见的处理方式有：

1、如果只有一方主张房屋所有权：在双方对房屋价值没有争议的情况下，由取得房屋一方支付给房屋总价款的一半；如果双方对房屋的价值有争议，需委托评估机构按市场价格对房屋进行评估，得出一个评估价值，再由主张取得房屋所有权的一方给予另一方评估价值一半的补偿。

2、如果双方都不要房屋：那么法院会依法将房屋进行拍卖，然后将拍卖款进行分割。

3、如果双方都要房屋：法院会综合考虑其他各方面的因素，如双方今后再购房的能力、是否有利于孩子的成长以及房屋所有权的取得过程等各方面的因素，从而做出判决决定房屋到底归谁所有。如果双方各方面的条件相差不大，那么法院也会采取竞价的方式决定房屋的归属，但是竞价的前提是双方都同意。

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