下午好,欢迎来到好法律网,这里有你想要的一切法律知识。
当前位置:网站首页法律知识婚姻家庭财产分割离婚房产如何分割法律怎么规定?

离婚房产如何分割法律怎么规定?

  • 来源:本站整理
  • 作者:好法律网
  • 时间:2022-04-11 19:36:20
  • 2608人看过
  • 离婚房产如何分割法律怎么规定?离婚财产分割纠纷是诉讼离婚纠纷里面最常见的一种,而房产作为家庭财产重要组成部分,又是纠纷重点中的重点。那么离婚房产如何分割法律怎么

    离婚房产如何分割法律怎么规定?离婚财产分割纠纷是诉讼离婚纠纷里面最常见的一种,而房产作为家庭财产重要组成部分,又是纠纷重点中的重点。那么离婚房产如何分割法律怎么规定的呢?一般来说,我们把离婚财产分割的情况分为两种情况,一种是婚前购买的房子,一种是婚后购买的房子,具体我们就来详细了解一下。

    离婚房产如何分割法律怎么规定

    第一类:婚前购房

    1. 一方婚前个人出资或父母出资全款购房,产权登记在自己名下。按照《民法典》规定,婚前购买房屋,产权登记在自己名下,属于一方婚前个人财产。如果父母出资购房,视为对自己子女的赠与。离婚时法院应当认定该房屋属于一方个人财产。

    2. 一方婚前购房,产权登记在自己名下,婚后另一方参与还贷。房屋属于登记一方个人财产,但另一方享有婚后共同还贷部分本金及对应房屋增值的一半。法院一般会判决房屋归产权登记一方所有,由产权登记一方补偿对方婚后共同还贷部分本金及房屋增值的一半。值得注意的一点是,房屋增值应当从结婚时起算,很多离婚案件中,由于当事人疏忽,将房屋自购买后所有增值都算到了婚后,加之这些年来房价涨幅巨大,离婚时支付共同还贷一方的补偿就非常多,造成利益失衡。律师在代理该类离婚案件时,应当及时向当事人提出,并且申请法院对结婚时房屋价值进行鉴定。

    3. 一方婚前全款或者贷款购房,婚后将产权变更登记在双方名下。房子属于一方婚前个人财产,婚后加对方名字属于赠与对方一半,房子变成夫妻双方共同财产,原则上夫妻双方平均分割,但法院也会考虑出资情况,从公平角度判决购房一方多分一些财产。

    4. 双方婚前出资购房或双方父母出资为子女购房,产权登记在双方名下。婚前男女双方共同出资购房,一般视为按份共有,离婚时按照出资比例进行分割。婚前男女双方父母为子女出资共同购房,一般视为对自己子女的赠与,离婚时也按照男女双方出资比例进行分割。

    离婚房产如何分割法律怎么规定

    第二类:婚后购房

    1. 双方婚后用共同财产出资,产权登记在一方或双方名下。夫妻双方结婚后,夫妻财产共同共有。按照《民法典》婚姻家庭编解释的规定,婚后用共同财产购买的房屋,无论登记在一方还是双方名下,均应当认定为夫妻共同财产。

    2. 双方父母婚后出资购房,产权登记在双方名下。这种情况下属于父母对夫妻双方的赠与,按照共同共有处理,认定房屋为夫妻共同财产。

    3. 一方父母婚后出资购房,产权登记在出资人子女名下。这里涉及到法律规定的一项重大变化,旧《婚姻法》解释,关于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,属于一方个人财产的规定已经被废止。按照《民法典》的新规定男女双方结婚后,父母为双方购置房屋出资的,没有特别约定的话,属于夫妻的共同财产,法院应当判决男女双方各有一半的房屋份额。

    离婚房产如何分割法律怎么规定

    离婚房产如何分割法律怎么规定?以上就是好法律网整理的相关的法律知识,如果因为房产分割不均导致的纠纷,建议及早聘请专业离婚律师,帮助当事人争取到合理的分配份额,保障当事人的合法利益不受损失。

    版权声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请及时联系我们,我们将按照规定及时处理。
    免费在线咨询律师!
    您的姓名:
    联系电话:
    案件地区:
    我们已经对您的信息加密保护,请放心填写!
    相关问答
  • 好法律网

    双方婚前出资购房或双方父母出资为子女购房,产权登记在双方名下。婚前男女双方共同出资购房,一般视为按份共有,离婚时按照出资比例进行分割。婚前男女双方父母为子女出资
  • 王律师

    离婚财产也有不同的分割方式,因为财产可分为婚前财产和婚后共同财产,婚前财产属于个人财产部分,是不能作为夫妻共同财产来进行分割的,这个在新婚姻法中有着明确的规定。
  • 王律师

    在离婚案件中,夫妻共同财产因主张均等分配,不会因在家庭中谁的贡献大就多分配。也就是就算是一种一方为家庭主妇,婚后没有经济收入,但只要为家庭作出了其他方面的贡献,
  • 张律师

    实际案件中,法院分割共同财产的原则:1、男女平等原则。对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权。在夫妻关系存续期间表现为双方均有对共同财产的使用、处分权利,在离