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离婚房产如何分割法律怎么规定?

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2022-04-11 19:36:20
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  • 离婚房产如何分割法律怎么规定?离婚财产分割纠纷是诉讼离婚纠纷里面最常见的一种,而房产作为家庭财产重要组成部分,又是纠纷重点中的重点。那么离婚房产如何分割法律怎么

    离婚房产如何分割法律怎么规定?离婚财产分割纠纷是诉讼离婚纠纷里面最常见的一种,而房产作为家庭财产重要组成部分,又是纠纷重点中的重点。那么离婚房产如何分割法律怎么规定的呢?一般来说,我们把离婚财产分割的情况分为两种情况,一种是婚前购买的房子,一种是婚后购买的房子,具体我们就来详细了解一下。

    离婚房产如何分割法律怎么规定

    第一类:婚前购房

    1. 一方婚前个人出资或父母出资全款购房,产权登记在自己名下。按照《民法典》规定,婚前购买房屋,产权登记在自己名下,属于一方婚前个人财产。如果父母出资购房,视为对自己子女的赠与。离婚时法院应当认定该房屋属于一方个人财产。

    2. 一方婚前购房,产权登记在自己名下,婚后另一方参与还贷。房屋属于登记一方个人财产,但另一方享有婚后共同还贷部分本金及对应房屋增值的一半。法院一般会判决房屋归产权登记一方所有,由产权登记一方补偿对方婚后共同还贷部分本金及房屋增值的一半。值得注意的一点是,房屋增值应当从结婚时起算,很多离婚案件中,由于当事人疏忽,将房屋自购买后所有增值都算到了婚后,加之这些年来房价涨幅巨大,离婚时支付共同还贷一方的补偿就非常多,造成利益失衡。律师在代理该类离婚案件时,应当及时向当事人提出,并且申请法院对结婚时房屋价值进行鉴定。

    3. 一方婚前全款或者贷款购房,婚后将产权变更登记在双方名下。房子属于一方婚前个人财产,婚后加对方名字属于赠与对方一半,房子变成夫妻双方共同财产,原则上夫妻双方平均分割,但法院也会考虑出资情况,从公平角度判决购房一方多分一些财产。

    4. 双方婚前出资购房或双方父母出资为子女购房,产权登记在双方名下。婚前男女双方共同出资购房,一般视为按份共有,离婚时按照出资比例进行分割。婚前男女双方父母为子女出资共同购房,一般视为对自己子女的赠与,离婚时也按照男女双方出资比例进行分割。

    离婚房产如何分割法律怎么规定

    第二类:婚后购房

    1. 双方婚后用共同财产出资,产权登记在一方或双方名下。夫妻双方结婚后,夫妻财产共同共有。按照《民法典》婚姻家庭编解释的规定,婚后用共同财产购买的房屋,无论登记在一方还是双方名下,均应当认定为夫妻共同财产。

    2. 双方父母婚后出资购房,产权登记在双方名下。这种情况下属于父母对夫妻双方的赠与,按照共同共有处理,认定房屋为夫妻共同财产。

    3. 一方父母婚后出资购房,产权登记在出资人子女名下。这里涉及到法律规定的一项重大变化,旧《婚姻法》解释,关于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,属于一方个人财产的规定已经被废止。按照《民法典》的新规定男女双方结婚后,父母为双方购置房屋出资的,没有特别约定的话,属于夫妻的共同财产,法院应当判决男女双方各有一半的房屋份额。

    离婚房产如何分割法律怎么规定

    离婚房产如何分割法律怎么规定?以上就是好法律网整理的相关的法律知识,如果因为房产分割不均导致的纠纷,建议及早聘请专业离婚律师,帮助当事人争取到合理的分配份额,保障当事人的合法利益不受损失。

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    相关问答
  • 好法律网

    双方婚前出资购房或双方父母出资为子女购房,产权登记在双方名下。婚前男女双方共同出资购房,一般视为按份共有,离婚时按照出资比例进行分割。婚前男女双方父母为子女出资
  • 王律师

    离婚财产也有不同的分割方式,因为财产可分为婚前财产和婚后共同财产,婚前财产属于个人财产部分,是不能作为夫妻共同财产来进行分割的,这个在新婚姻法中有着明确的规定。
  • 王律师

    在离婚案件中,夫妻共同财产因主张均等分配,不会因在家庭中谁的贡献大就多分配。也就是就算是一种一方为家庭主妇,婚后没有经济收入,但只要为家庭作出了其他方面的贡献,
  • 张律师

    实际案件中,法院分割共同财产的原则:1、男女平等原则。对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权。在夫妻关系存续期间表现为双方均有对共同财产的使用、处分权利,在离