离婚时双方都要房子怎么办？

离婚时双方都要房子怎么办？相信很多人都知道，离婚时对于夫妻共同财产是需要进行分割的，而作为共同财产的重要部分的房子也是要依法进行分割的，但是房子毕竟是不动产，不像现金那样非常好分割，所以在分割房产时一般都实行估价之后再平分，得到房子的一方要给另一方货币补偿或等价物品补偿，但是在实际案例中，因为没有房子很不方便，所以很多人都想要房不要钱，尤其是现在一些地方限购，离婚后即便有钱也不容易买房，所以更多的人都想要房子，那么，离婚时双方都要房子怎么办？

根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

虽然法律上是有相关规定，但是很多时候双方都符合条件要房子，那么在实际司法案例中，法院一般会怎么判呢？房子到底会归哪一方所有呢？具体我们就来看看。

1、共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。

2、在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

3、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

4、离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

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