离婚房产分割的法律规定

离婚房产分割的法律规定是怎样的？夫妻走到离婚的境地，是谁都不希望发生的，但是现实是现在的离婚率越来越高，持续增长，在离婚的时候，很多人还会因为财产分割和子女抚养权问题闹得不可开交，而作为夫妻财产的房产更是纠纷的焦点问题，那么，法律上对于房产分割的规定是怎样的？房子该不该分，分给谁，怎么分等一系列问题相信很多人并不是太清楚，那么我们今天就来了解一下离婚房产分割的法律规定是怎样的。

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新《婚姻法》第39条规定了离婚财产分割的原则：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以男女平等、照顾子女和女方权益的原则判决。

根据《婚姻法司法解释》二第二十条：对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定：

首先，如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。

其次，如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权，同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

最后，如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。

《婚姻法司法解释》三第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

《婚姻法司法解释》三第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚房产分割的法律规定是怎样的？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的法律疑问，或者需要相关的法律服务，或者想委托专业的律师，都可以在线留言，我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。