农村征地拆迁有讲究,对于一些特殊的房屋类型,国家给予的补偿类型也是不一样的,也就是“农村重点补偿房屋类型”。这个名词应该很多人都有所耳闻,快来一起看看有没有你家!
1、具有开发建设性的房屋。(1)新农村建设项目上的房屋和土地;(2)用于生态建设、旅游、农家乐等房屋和土地;(3)建设养老院的房屋和土地。对于这类具有开发建设性的房屋,在补偿方面具有“优先改造、重点补偿”的优势。
2、五保户、贫困户、低保户的房屋。农村的五保户、贫困户、低保户都输于特殊人群,这类人群所居住的房屋大多都是残败不堪的,虽然补偿原则是:“不低于原有生活水平”。但是对于这类人群,国家通常会给予关照,比如“优先改造、重点补偿、追加补偿”等等。
3、国家重点建设规划区的房屋。对于国家重点建设规划区或者试点区的农村,在补偿方面也有“优先改造、重点补偿”的优势。
对于要面临征地拆迁的农村朋友,一定要弄清楚自己的房屋土地属于哪种类型。由于各地的差异,再加上农村的房屋土地较复杂,补偿标准也会有所不同。宅基地的补偿标准为:土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用。具体补偿标准以当地政策为准。
王律师
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