如何避免拆迁补偿不合理?为了更好的适应社会的需求和经济的发展,房屋拆迁就成了经济发展的垫脚石,这其中让拆迁方绞尽脑汁想压缩的,而拆迁户又千方百计想提高的,也是拆迁中最让人关注的地方——“拆迁补偿款”。实践中,拆迁补偿款虽然没有统一的标准,但也是根据各地政府的综合评估确定;评估拆迁补偿款高低的主要取决于区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积。今天就来说说如何提高拆迁补偿款。
首先我们要知道,拆迁补偿款包含:土地补偿费+房屋补偿费+土地上的附着物+临时安置费+拆迁奖励费;补偿的方式也有两种:货币补偿和产权置换。在知道有哪些费用是自己该得的之后,怎么确定到手的拆迁补偿款是合法合理的呢?
1、确定拆迁前的具体事宜。接到拆迁通知后,调查拆迁的合法性,了解拆迁的具体流程,做好前期资料的收集等工作。
2、房屋评估,报告不符实际要求重评。房屋评估经常会出现评估结果和当事人预期相差甚远,在这种情况下,可以要求换评估机构重新评估,最好找自己信得过评估机构。
3、面对拆迁协议谨慎签字。拿到拆迁协议首先要认真审阅里面的条约内容,最好委托专业律师帮忙查看协议,遇到不明白或不合理的及时提出来,一定要确保无误再签字,避免遇到空白协议或不平等协议等“陷阱”。
总而言之,拆迁补偿款因地制宜,每个地方的补偿都不一样,当事人应该根据当地的补偿标准进行多方面评估,切不可听拆迁方的一面之词。
如何避免拆迁补偿不合理?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的疑问,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
王律师
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