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农村房屋拆迁补偿太少怎么办

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2021-07-16 10:22:21
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  • 农村房屋拆迁补偿太少怎么办?相信很多人都知道,农村土地包括宅基地在内都是属于集体土地性质,因此宅基地上的房屋拆迁补偿一般都是按集体土地上房屋征收补偿标准执行,也

    农村房屋拆迁补偿太少怎么办?相信很多人都知道,农村土地包括宅基地在内都是属于集体土地性质,因此宅基地上的房屋拆迁补偿一般都是按集体土地上房屋征收补偿标准执行,也就是我们经常说的重置价为标准进行补偿,所谓重置价,就是重新置办一套新的一样的房子大概需要多少钱,那么就补偿多少钱,如果低于这个标准的,补偿就是不合理的,遇到这个的情况,我们应该怎么做呢?

    农村房屋拆迁补偿太少怎么办

    一般来说,重新置办一套一样的房屋包括土地、修建、装修等费用,而土地又是归属村集体组织所有,所以土地补偿与房屋拆迁补偿是分开执行的,有些宅基地上没有房屋的,那么就只有单纯的土地补偿这一项了,有房子的才会涉及到房屋拆迁补偿。而补偿的方式基本上只有两种,一种是货币补偿,一种是产权置换补偿。具体我们就来详细了解一下。

    我们先说土地补偿,土地补偿如果是货币补偿的,一般按当地综合土地价格标准进行补偿,这个可以在各地的自然资源局官网可以查看,一般也就是一亩地几万块钱,所以宅基地补偿大概也就是一万多,如果是置换补偿的,就是重新规划一块新的宅基地给当事人,用于重新建房,至于是选择货币补偿还是产权置换补偿,由当事人自己决定。

    农村房屋拆迁补偿太少怎么办

    我们再来说说房屋拆迁补偿,上面我们也说了,基本上是参照重置价标准进行补偿,包括房屋建造材料、人工、后期装修等所有费用在内,比如一共要花40万,那么补偿基本上就在40万左右,如果过低的,那就是不合理了,如果补偿太少了怎么办呢?

    首先,当事人不要在征收补偿协议上签字,一旦签字,基本就没有回旋的余地了,可以说基本不可能维权成功了,然后,联合周边的其他农户一起找律师代理,通过法律程序来维权,一般来说,多数当事人都是可以通过法律维权方式争取到合理的赔偿的,但是如果当事人拖拖拉拉,错过了起诉期限,后期再想走法律程序维权,法院是不会受理的。

    农村房屋拆迁补偿太少怎么办

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    农村住房拆迁补偿不合理,先不要和拆迁方签订拆迁协议,可以到当地管辖的相关部门进行投诉,如投诉无果的可以到上级政府部门申请行政复议或者到法院提起行政诉讼。当事人要
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    拆迁补偿没有统一的标准,以各地政府制定的补偿标准为依据,不得过分低于制定标准,如果遭遇农村住房拆迁补偿不合理,先不要和拆迁方签订拆迁协议,可以到当地管辖的相关部
  • 王律师

    农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安