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房子被强拆了怎么办?怎么维权?

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2021-12-13 15:41:16
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  • 房子被强拆了怎么办?怎么维权?不少遭遇强拆的当事人咨询我这方面的问题,其实房子被强拆了,我们需要了解很多信息之后才能确定当事人是否可以维权,我们也会针对当事人的

    房子被强拆了怎么办?怎么维权?不少遭遇强拆的当事人咨询我这方面的问题,其实房子被强拆了,我们需要了解很多信息之后才能确定当事人是否可以维权,我们也会针对当事人的情况给出合理的建议,因为并不是所有的强拆案件都是可以维权的,有的案件本身拆迁方无重大过错,一切程序合法合规,这种情况维权的意义不大,但是也不排除有些地方在实施强拆时,简单粗暴,违法相关的法律法规,这种案件那就有维权的意义。具体我们就来了解一下房子被强拆了怎么办?怎么维权?

    房子被强拆了怎么办

    首先我们要判断房子的合法性,如果房子本身属于违建,那被强拆了,起诉维权的意义不大,因为违建本身也是要依法取缔的,即使强拆了也是没有补偿的,或者只给与极少数补偿,当然,如果强拆实施的过程中,造成屋内财产损失的,拆迁方也是要给予赔偿的,这点我们也要清楚。再有一点就是要警惕拆迁方以拆违建的名义对合法建筑实施强拆,很多时候拆迁方以房子无证来认定为违建,这个是不太科学的,比如2008年以前的很多房子没有房产证,但是很多都是合法的,这类建筑如果被当成违建强拆了,那就可以起诉维权了。

    如果房子本身是合法的,那就要看强拆的性质了,如果是合法强拆,维权的意义也不大,合法建筑还会被合法强拆吗?会的,一种是签订补偿协议之后,当事人到期拒不搬迁的,拆迁方可以申请司法强拆,另一种是当事人不认可补偿协议,拒绝签字的,但是在半年内未提起行政复议和行政诉讼的,拆迁方也可以依法申请司法强拆,司法强拆就是合法的,如果是这种,我建议当事人基本可以放弃维权了。

    1、首先应该立即报警。很多人认为报警没用,警察来了也阻止不了强拆,甚至有时候警察都不会出警。这个时候我们要明确报警的目的,并不是为了阻止强拆,而是为了获取证据,所以报警时应该要有录音,如果警察不出警,是属于不作为,可以起诉的,所以多数时候都是会出警的,出警之后警察会询问并做笔录,这样就清楚是谁在实施强拆,什么时候实施强拆,这些都是后期的重要证据,对当事人是有很大作用的。

    2、强拆前,被征收人一定要记得收集所有与自己房屋及土地相关的证明,比如房屋产权证、土地权属证等。其次还要收集与征地拆迁有关的相关法律性文件,在与拆迁方谈判的时候也要注意收集相关证据,如果不知道,可询问他们有没有相关的征地公告以及批文、或是补偿方案等之类的,其次也要注意相关官方网站上的消息。

    3、强拆时,要保持冷静,不能以暴制暴,不能看到别人动手你也就跟着动手,在面对不讲理,失去理的拆迁方时,尽量要先做到保护自身安全及家人的安全,切忌不顾一切的去做傻事。然后在保证自身安全的情况下,偷偷拍摄强拆现场证据,尽量不要被发现,以免发生抢夺摄像设备的情况出现,容易出现冲突。

    4、聘请专业律师介入,通过法律途径来合法维权,争取自己的合法利益。这点很重要,我们既不支持以暴制暴,但是也不能逆来顺受,我们要拿起法律的武器,合法的,文明的来争取自己的合法利益,这个也让当事人能站在法律的制高点,处于不败之地。

    房子被强拆了怎么办

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    相关问答
  • 王律师

    您这个属于违建的可能性很大,如果确认属于违建,在当事人没有撤销认定时,是要依法拆除的,而且是没有补偿的,即便有也只是对可回收建筑材料的一点补偿,这个补偿也是很少
  • 王律师

    如果房屋是合法的,证件各方面都齐全,遭遇强拆之后我们就要分析强拆的合法性了,如果遭遇合法强拆,那么补偿基本上就是拆迁方给的标准,不管这个标准有不合理,当事人都无
  • 王律师

    强拆是指在没有得到房屋主人或者房屋使用者同意的情况下,对被划为拆迁房屋进行了强制拆除。那么当事人在遭遇强拆时一定要保持冷静,首先是保护好自身的安全,第一时间报警
  • 王律师

    你的房子是为什么被强拆的?是拆违?还是司法强拆?还是补偿方案没谈拢导致的强拆?如果是拆违,要先确定是否是真正的违建,有些地方是以拆违的名义降低征收成本,这是一种