城市房屋拆迁和农村房屋拆迁补偿的差异

城市房屋拆迁和农村房屋拆迁补偿的差异是什么？都说：房子一移，兰博基尼。拆迁至从出现就与一夜暴富画上了等号，按理说拆迁是一个天上掉馅饼的好事，但是从各地实践中来看，拆迁不一定都能带来让人满意的结果，有人喜，就有人忧。我们常常会在网上看到这样的说法，城市拆完变“富翁”，农村拆完成“负翁”。人们为什么会发出这样的感叹呢？真实情况又是怎样的呢？

其实根本原因在于二者所针对的土地所有权性质不一样，给予的补偿标准也是有一定的差距。

一、补偿方式

1、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，做出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

二、补偿的构成

房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失以及补助奖励等，总原则：不低于征收决定公告之日的周边类似房地产市场价格。

因此，城市拆完变“富翁”，农村拆完成“负翁”这种说法也是有一定的事实依据，但这只是存在的一种并非绝对的倾向，无论如何，征收拆迁要以“保障被征地农民原有生活水平不降低”为基本补偿原则，这是国家有关法律及政策一直以来强调的重点。

因此，遇到征地拆迁，被征收人首先要明确一点，合法的房屋被征收之后，生活水平能否有所提升。如果征收补偿完后，生活水平不升反降，陷入了越拆越穷的窘境，几乎就可以断定补偿标准不公平、不合理。面对这种情况，被征收人应尽早通过法律手段维护自身权益，必要时可以进行行政诉讼，将补偿提高到法律规定的真正合理的程度。