城中村改造遭遇强拆应该怎么办?这些年中国城镇化的速度非常的快,城市也在不断向周边发展,但是城市的发展并不是均匀的向四周扩张,有时候某些区域发展得快,导致出现一些原本属于市郊农村的地区被高楼大厦包围,最终就形成了城中村的特殊地理位置,城中村的土地多数都属于集体土地性质,而城区土地基本上都是国有土地,那么在征收时,有些地方政府为了降低成本,把城中村改造按集体土地上房屋征收补偿标准来执行,损害了城中村居民的利益,这是国家不允许的,但是实际情况确实存在。
在这样的情况下,补偿基本上就是不合理的,被拆迁人当然不能接受这样的补偿标准,就联合起来抵制,但是因为没有找对方法,可能最终面临的就是房屋被强拆的结果,如果是这样的情况,当事人应该如何维权保证自己的合法利益不受侵犯呢?今天就这个话题跟大家谈一谈。
城中村改造区域如果纳入城市规划区的,必须要按国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿,这个是国家明确规定的,如果补偿不合理,当事人千万不要在补偿协议上签字,一旦签字了就很难维权了,这点千万要注意。
在不签字的情况下,我们不能被动的等待,否则最终的结果很可能是司法强拆,这个时候再想提高补偿基本上很难了,这个时候我们要积极申请行政复议或者提起行政诉讼来维权,如果在这个过程中,拆迁方实施强拆,那就是违法的,这个时候如果起诉对方强拆违法并申请合理赔偿,胜诉的概率极高。所以如果遭遇违法强拆,不要着急,也不要暴力对抗,保护人身安全是第一要素,保留违法强拆的影视资料,然后通过诉讼维权基本上都能获得合理的赔偿。
所以说,城中村改造遭遇强拆怎么办?如果是司法强拆,基本上很难提高补偿了,如果是违法强拆,可以请律师来起诉拆迁方强拆违法,就可以得到合理的赔偿了。
杨律师
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王律师
王律师