晚上好,欢迎来到好法律网,这里有你想要的一切法律知识。
当前位置:网站首页法律知识征地拆迁企业拆迁企业拆迁怎么赔偿的法律规定?

企业拆迁怎么赔偿的法律规定?

  • 来源:本站整理
  • 作者:好法律网
  • 时间:2021-09-24 10:08:52
  • 2627人看过
  • 企业拆迁怎么赔偿的法律规定?企业拆迁是比较容易产生纠纷的,因为企业拆迁需要补偿的项目比较多,而企业方对于补偿也是有较高的期望的,而政府部门在拆迁企业时,为了降低

    企业拆迁怎么赔偿的法律规定?企业拆迁是比较容易产生纠纷的,因为企业拆迁需要补偿的项目比较多,而企业方对于补偿也是有较高的期望的,而政府部门在拆迁企业时,为了降低成本,也会想很多办法去压低补偿,因此产生的纠纷在实际案例中比较常见,那么,企业拆迁怎么赔偿的法律规定是怎样的?今天我们就来了解一下。

    企业拆迁怎么赔偿

    1、土地、房屋价值补偿。土地房屋价值补偿主要包含两方面,土地区位补偿价和房屋重置成新价,土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价,通俗讲就是房屋的建造成本价,这个成本价是比较固定的,一般都是1500-2000左右。

    2、装修附属物补偿。关于装修附属物补偿,各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则,该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定,弹性空间不大,被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。

    3、停产停业损失补偿。停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失,在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失,还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项,应当值得企业重点关注。

    4、搬迁费用、搬迁损失。企业在面临拆迁时,搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用,还包括搬迁损失,主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁,这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。

    5、各项拆迁奖励费用。在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。

    6、职工安置费涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用,主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。

    企业拆迁怎么赔偿

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律,没有对于企业拆迁赔偿的特别规定,或许立法者更注重的是居民拆迁的补偿,这涉及到社会的稳定,但其实,企业拆迁面临的矛盾也很尖锐,不仅仅是被拆迁企业与拆迁人的矛盾,还包括被拆迁企业与土地或房屋所有人的矛盾,希望立法者能够对此予以重视。

    实践中对于企业拆迁赔偿通常有两个部分,一部分是评估报告所列的损失,一部分是合情合理的协商赔偿。关于评估报告,通常会遇到几个问题,第一,评估范围是哪些,是否存在漏评;第二,评估标准如何确定,是否存在偏低;第三,无形资产是否可以列入评估等等。关于协商赔偿的数额,跟很多因素有关,企业的规模、拆迁项目性质、谈判的力度等等。

    企业拆迁怎么赔偿的法律规定?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的法律疑问,或者需要相关的法律服务,或者想委托专业的律师,都可以在线留言,我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。

    版权声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请及时联系我们,我们将按照规定及时处理。
    免费在线咨询律师!
    您的姓名:
    联系电话:
    案件地区:
    我们已经对您的信息加密保护,请放心填写!
    相关问答
  • 王律师

    如果房屋属于合法的,但是遭遇了合法强拆,这种情况,补偿一般都会较低,但是即便补偿不合理,当事人也很难维权,打官司的意义不大,基本上很难打赢,而且,合法房屋之所以
  • 张律师

    离婚时,孩子的抚养权归属法律有相关的规定,法院在判决子女抚养权时会按以下情况考虑将抚养权判给男方还是女方:1、子女在两周岁以下的,优先考虑女方;2、子女在两周岁
  • 王律师

    根据相关法律规定,违建是要依法拆除且没有补偿的。而且对违建多少年不能强拆并无相关条例,也就是说,不管多少年,只要是法律认定的违建都是要拆除掉的。当然,违建如果要
  • 王律师

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的不予补偿。有不少地方政府在认定违建的时候,单纯以《城乡规划法》为标