农村最新房屋拆迁补偿标准怎么规定?拆迁不仅仅只是发生在城市,其实在农村,也有不少农民朋友会遇到拆迁问题,而对于我们农民朋友来说,法律相关的知识缺乏,面临拆迁的时候,也不知道能够得到多少赔偿,那么,农村最新房屋拆迁补偿标准是怎么规定补偿的?
一般来说,农村房屋拆迁补偿一般分为土地补偿部分和房屋拆迁补偿部分,而且这两部分是分开进行赔偿的,而且补偿的方式基本都包括货币补偿及产权置换补偿,具体的我们就分别来说明一下。
土地征收补偿:如果是货币补偿的,一般参考当地自然规划局公示的当地综合地价为标准,基本上宅基地的补偿一般也就一万来块钱。如果不要货币补偿的,可以选择置换补偿,也就是重新划分一块新的宅基地,当然,前提是当事人的户口还在当地,并未迁出,才可以选择置换补偿,否则只能选择货币补偿。而且由于土地属于集体经济组织所有,当事人只有使用权,所以村集体会截留一小部分。
房屋拆迁补偿:如果选择货币补偿的,一般以房屋的重置价为标准进行补偿,而房屋完全属于个人私有,所以补偿款全部归当事人所有,刚才说的重置价,就是重新修建一套同样的房屋需要多少钱,包括装修费在内,就是重置的价格,一般补偿不能低于这个价格进行补偿。如果选择产权置换的,一般都以同等面积的安置房为标准,如果存在面积差异的,还有补偿一定的货币来补足不足的面积,这样才是合理的。一般我们说的拆一还一不仅仅是指面积,更多的是指价值。
过渡费补偿:因为拆迁导致当事人无处居住的,可以给予一定的过渡费补偿,如果有临时安置房的,不需要给予过渡费。
农村最新房屋拆迁补偿标准怎么规定?以上就是相关的赔偿内容,如果您还有相关的法律疑问的,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
王律师
王律师
王律师
王律师