危房拆迁补偿不合理可以强拆吗?现在很多地方都在进行危房改造或拆除工程,因为危房存在极大的安全隐患,对住户的人身安全造成严重威胁,那么,危房拆除时是不是也应该要给补偿?危房拆除补偿不合理可以强拆吗?我们今天就带着这些问题来跟大家聊一聊。
一、什么是危房?
结合环境影响以及发展趋势,经房屋安全鉴定和评估,可将房屋安全评定为四个等级。A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。其中C、D级就被划分为危房。
二、怎么处理危房?
对于被鉴定为危房的房屋,一般由以下方式进行处理:(1)观察使用。适用于采取适当技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;(2)处理使用。适用于已采取适当技术措施后,可解除危险的房屋;(3)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;(4)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值,需立即拆除的房屋。而且拆除必须经过有权机关批准和房屋所有权人同意再予以实施,还得对房屋所有权人进行相应的补偿安置。
综上可得:危房虽危,仍不可强拆。而且法律明确规定:危房属于老百姓的私人财产,未经过征收等正当程序,实施强拆行为是属于违法的。
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王律师
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