房屋拆迁补偿最新标准有哪些规定?进入2021年,拆迁征收工作在全国依然如火如荼的进行着,各大城市继续加强城市化发展,各地也在进行着人口引入的工作,那么,在新的一年里,房屋拆迁补偿有没有新的标准呢?相关的法律是怎么规定的?我们一起来了解一下。
目前我国对于房屋拆迁补偿基本上是以《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等相关规定来执行,城市拆迁的一般以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为标准,农村拆迁的一般以《土地管理法》为标准。针对的土地性质不一样,补偿方案也有区别。
不管是国有土地上房屋征收还是集体土地上房屋征收,其补偿的基本原则是不得降低被拆迁人的生活质量,要达到拆一补一的标准才算是合理的,具体的我们来看看。
如果是城市房屋拆迁,因为其土地性质属于国有土地,以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为标准,在制定补偿方案时,一般多参考周边同类房屋的市场价格,如果是住房的,参考周边商品房市场价格,如果是商铺的,参考周边同类型商铺市场价格,如果是企业厂房的,以第三方评估机构的评估报告为参考标准,加上停产停业损失等补偿。
如果是农村房屋拆迁的,因为其土地性质属于集体土地,以《土地管理法》为标准,在制定补偿方案时,因周边无商品房可供参考,一般以重置价为参考标准来进行补偿。如果涉及到经营性质的,比如养殖场、企业工厂等,除了建筑物拆迁补偿之外,还有停产停业损失、搬迁费、过渡费等相关补偿。
无论是哪种性质的房屋拆迁补偿,一般补偿方式都包括两种,一种是货币补偿,一种是产权置换补偿,当然也可能是两种方式的结合补偿。但是都是不得低于合理补偿标准的。
房屋拆迁补偿最新标准有哪些规定?以上就是最基本的内容,如果想了解详细的相关规定,可以在线咨询律师,给您更详细的解答。如果遇到补偿不合理的情况,那就一定要咨询专业律师,给您提供指导,帮您代理诉讼维权,获得合理补偿。
王律师
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杨律师