房屋拆迁补偿标准是什么?这个问题是所有拆迁户最关心的问题,没有之一,毕竟对于拆迁户来说,能拿到多少钱才是最重要的,其他问题都可以暂时放在一边,如果补偿不合理,拿到的钱太少,估计没有几个人能接受,那么从法律角度来说,房屋拆迁补偿标准是什么?如果房子归属权不是一个人,那么拆迁补偿应该如何分配呢?今天对这一系列问题我们就来给大家讲一讲。
房屋拆迁补偿标准是什么?首先要区别是国有土地上房屋还是集体土地上房屋,如果是国有土地上房屋,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
如果是集体土地上房屋,基本上是按重置价为标准进行补偿的,这个在最新《土地管理法》里面也是有相关规定的,所谓重置价就是在原址重新修建一套房屋包括装修费用、过渡费等一起需要多少钱那么基本上就补偿多少钱。
如果房屋产权不是一个人,遇到拆迁补偿应该如何分配呢?从法律上来说,应根据三项原则进行分配:
1、一人一份,均等分割;
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人;
3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分。
如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
房屋拆迁补偿标准是什么?以上就是相关的法律知识,如果遇到拆迁补偿不合理,那么最好找专业的拆迁律师来帮助维权,争取合理的补偿。如果拆迁补偿分配不合理,那么就找本地的民事律师来解决就可以了。
王律师
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