房屋拆迁补偿产权置换一比一是什么意思？

房屋拆迁补偿产权置换一比一是什么意思？众所周知，根据我国《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收方给予被征收人的补偿，必须要保证公平、合理。而且征收国有土地上房屋的补偿不得低于被征收房屋的价值。今天我们针对产权置换比例不得低于一比一问题展开讨论。

产权置换一比一的比例并非仅指房屋实际面积上的一比一，而是指房屋单价相等情况下的比例。因此，实践中常常会出现这几种情况。

1、安置房比例大于被征收房屋比例。对于出现这种现象，通常有三种原因。（1）被征收房屋的价值高于安置房的价值，差价较大。（2）被征收房屋本身土地价值比较高，征收方为了拿到这块地就会开出较高的补偿，且安置房的比例也往往高于一比一。（3）被征收房屋面积过小的，地方政府会给予相应的补助，那么安置房的面积也就会大于被征收房屋面积。

2、安置房比例等于被征收人房屋比例。这种现象就比较好理解，就是安置房价值与被征收房屋价值相同，那么面积也会相等。

3、安置房比例小于被征收房屋比例。这种现象通常是征收房屋面积较小的，而安置房面积较大，需要被征收人交钱补齐同等房屋面积的差价，如果不能补齐差价，那么就会给予面积较小但价值相等的房屋。

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