上午好,欢迎来到好法律网,这里有你想要的一切法律知识。
当前位置:网站首页法律知识征地拆迁土地征收土地征收补偿标准是多少?

土地征收补偿标准是多少?

  • 来源:本站整理
  • 作者:王律师
  • 时间:2021-04-17 15:21:55
  • 3048人看过
  • 土地征收补偿标准是多少?有很多人咨询我,说他们那土地要征收了,怎么补偿,国家有没有统一的标准。其实,关于土地补偿,国家是没有具体的标准的,都是由各地政府根据当地

    土地征收补偿标准是多少?有很多人咨询我,说他们那土地要征收了,怎么补偿,国家有没有统一的标准。其实,关于土地补偿,国家是没有具体的标准的,都是由各地政府根据当地的经济水平和实际情况因地制宜的制定符合当地的土地征收补偿标准,这些信息可以在当地的政府官网都能查得到,但是征收补偿的基本原则,国家也是有立法规定的,很多时候,我们基本都是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和最新《土地管理法》来执行。

    土地征收补偿标准

    土地分为国有土地和集体土地,这两种土地征收的补偿价格区别是很大的,据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就形成了二元土地所有制度。在拆迁中,国有土地补偿和集体土地补偿标准相差很多。

    土地征收补偿标准

    国有土地一般按照周围类似房地产市场价格补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

    集体土地按照房屋重置价进行补偿,并划拨新的宅基地。在城市近郊区,由于地价上涨,也是按照类似房地产市场价进行补偿的。

    国有土地上补偿的项目有:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    集体土地上补偿项目:土地补偿费,安置补助费,地上附着物,青苗费。按照政府部门公布的征地区片价计算土地补偿费。

    总体而言,不得降低原有生活水平。为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求多措并举,推进征地补偿新标准实施,确保补偿费落实到位。

    土地征收补偿标准

    在我们的实际案件中,纯土地征收补偿虽然看着项目挺多,又是青苗费,土地补偿费等等,其实并不高,真正补偿高的是看土地上是否有房产,如果有房产的话,那补偿就会比较高,国有土地和集体土地上房屋的价值差距也比较大,国有土地上房屋拆迁征收补偿价格要远高于集体土地上房屋征收补偿标准。

    版权声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请及时联系我们,我们将按照规定及时处理。
    免费在线咨询律师!
    您的姓名:
    联系电话:
    案件地区:
    我们已经对您的信息加密保护,请放心填写!
    相关问答
  • 王律师

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,国有土地上房屋征收主要包括以下四个方面:一、房屋价值补偿。房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分,包括房屋本身价值、附属
  • 杨律师

    2020年征地补偿最新标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、
  • 王律师

    国有土地上房屋征收补偿方式一般包括两种,一种是货币补偿,也就是直接给钱,另一种是产权置换补偿,也就是给房子,当然也有既给钱也给房子的,比如给的房子比原来小,或者
  • 王律师

    如果国有土地上房屋征收补偿不合理怎么办?在遇到补偿不合理的情况时,被征收人可以采取以下几种措施:1、向有关部门申请复核。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《