房屋拆迁如何补偿有标准吗

房屋拆迁如何补偿有标准吗？很多当事人咨询我这个问题，因为这些人对于房屋拆迁补偿标准知道的并不清楚，其实这也是可以理解的，毕竟在拆迁工作中，当事人最关心的也就是补偿问题了，因为补偿问题关系到当事人能拿到多少钱，是不是亏了，对接下来的生活有多大影响至关重要，那么房屋拆迁如何补偿有标准吗？今天我们就这方面的问题来跟大家聊一聊，希望对于面临拆迁的当事人有所帮助。

一般来说，房屋拆迁补偿问题主要是看房屋是什么土地上的，是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋，这两种不同性质的土地上建的房屋在遇到拆迁时，其补偿标准差异非常大，一般来说，国有土地上房屋拆迁补偿标准要远高于集体土地上房屋拆迁补偿标准，所以提前弄清楚土地性质是很重要的。

如果是国有土地上房屋征收拆迁，那么其补偿标准就要按国有土地上房屋征收补偿标准执行，如果说简单一点，就是以周边同类型市场价位为参考标准进行补偿，如果周边房价一万一平米，那么拆迁补偿基本也就在这个水平上下略微浮动。

如果是集体土地上房屋征收拆迁，那么其补偿标准多数都按集体土地上房屋征收补偿标准执行，简单来说就是以房屋的重置价格为标准进行补偿，也就是重新修建一套一样的房子，加上装修费一共需要多少钱，那么基本上就补偿多少钱。

不过集体土地上房屋也有一部分例外的，比如该片区已经纳入城市规划区的，那么就不能按集体土地上房屋征收补偿标准执行了，需要按国有土地上房屋征收补偿标准执行，常见的有城市里的棚户区改造和城中村改造，基本都是这种情况。

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