农村房屋拆迁怎么赔偿有标准吗?在我国各大城市,征地拆迁每天都在上演,因为城市化进程要加强,征收工作一直没有停止过,其实,在很多农村,因为招商引资,或者政府基建工作,也有很多土地面临征收,房屋面临拆迁,城市房屋因为市场化,价值比较好评估,补偿方案相对比较清晰,那么,农村房屋拆迁怎么赔偿有标准吗?
正如上面所说,农村房屋因为周边没有商品房,多数都是在自家宅基地上建房,这样的房屋面临拆迁的时候,补偿标准应该如何核算呢?其实国家虽然没有统一的标准,但是大的原则还是有的,那就是不得降低被拆迁人的生活水平。
一般来说,农村房屋拆迁征收会把宅基地与房屋两者分开来计算补偿,因为宅基地属于村集体经济组织所有,农民只有使用权,如果宅基地被征收之后没有宅基地了的,可以重新分配新的宅基地给当事人,如果不要宅基地的,可以给予一定的货币补偿,宅基地本身补偿并不高,一般就在一万多左右。
房屋拆迁的补偿一般也是包括两部分,货币补偿和产权置换补偿,如果是货币补偿的话,一般以重置价为参考标准,就是修建一套同样的房子需要多少钱,那就补偿多少钱,当然再加上过渡费等,就是具体的补偿金额了。如果是产权置换,一般按一比一的比例进行置换,原来多大的房子就置换多大的房子,如果有面积差价的,按比例进行货币补偿补足剩余部分。
农村房屋拆迁怎么赔偿有标准吗?以上就是农村房屋拆迁补偿的相关标准,基本上来说还算是合理的,如果遇到补偿不合理的情况,不要轻易签字,及时请律师通过法律程序来维权才是最正确的选择。
王律师
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