养殖场拆迁补偿有哪些?前些年,因为国家为了提升农村经济结构多元化,提高农民生活水平,鼓励农民从事养殖,而现在,很多中小养殖户都面临养殖场拆迁或者环保关停问题,如果是养殖场遇到拆迁或者要关停,如何计算补偿呢。养殖场拆迁有哪些补偿?针对这个问题,我在这里给广大从事养殖业的农民朋友讲讲这方面的法律知识。
首先,农户开办养殖场占用的土地一般都是自家或者多家的承包经营地,农户依法享有这部分土地的承包权、经营权等用益物权。在关停拆迁过程中,如果涉及到承包经营土地的征收,必须根据《土地管理法》的规定,对农户的土地使用权损失部分给予征地补偿。
其次,农户从事畜禽养殖,往往要在地上盖建养殖用房或者养殖用棚,并配备一系列的养殖及附属设施。在关停拆迁过程中,对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。在这里要强调的是,一般的畜禽养殖无需办理农用地转用手续,实践中有拆迁方以养殖场缺少这项手续为由认定养殖场为违建,是缺少法律依据的。
最后,结合养殖场的承包经营期限,确定停产停业损失补偿。从事畜禽养殖的朋友们都非常了解,畜禽养殖存在一个周期问题,不能单纯以关停拆迁当下畜禽数目和生长状况为准计算养殖场因关停搬迁可能遭受的损失。拆迁方在对停产停业损失补偿进行评估定价时,要结合具体的行业情况,有理有据地核定合理的补偿标准,保证养殖户得到充分的补偿和妥善的安置。
另外,有一部分养殖户养殖的是市场价值更高的经济动物,例如貂、竹鼠、品种犬等。实践中这类养殖场在拆迁中的停产停业损失计算,通常和普通的家禽家畜有一定区别。养殖业主要结合自身具体养殖情况和细分行业的市场情况,积极向拆迁方提出自己的补偿安置诉求,争取合理的补偿。
养殖场拆迁补偿有哪些?主要就是包括以上几方面的赔偿,如果你的养殖场拆迁补偿不合理,要及时的请律师来帮你维权,可以是行政复议,也可以提起行政诉讼,最终目的就是要得到合理的赔偿。
王律师
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