房屋征收补偿标准是多少？

房屋征收补偿标准是多少？我国的土地性质基本上包括国有土地和集体土地两种，那么房屋征收补偿标准就要先区分到底是哪种土地上的房屋征收，因为国有土地和集体土地上房屋征收补偿标准差异是非常大的，不清楚这一点，是没办法说明应该怎么补偿的，那么，房屋征收补偿标准是多少？我们就来详细了解一下。

一、国有土地上房屋征收补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费等。被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边房地产市场价格。具体的则需要由有资质的评估机构评估确定。被征收人选择产权置换的，原则上是不能低于拆一还一。实践中如果补偿低于周边市场价，那么则是不合理的，被征收人则可以考虑通过法律途径来维权。

二、集体土地上房屋征收补偿标准

根据《土地管理法》中的规定，给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，同时还要给予被征收人社会保障费用。涉及到农村村民住宅的，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

补偿原则是要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。为此，在拆迁中，审查补偿是不是合理，就根据这一原则来确定，如果未达到这一标准，也就是补偿远远不能保障被征收人的日后生活，那么，被征收人则可以采取法律措施来维权。

但是其中也有一个例外，就是集体土地上房屋征收，但是该区域已经纳入城市规划区的，就要按国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿，一般城中村拆迁或者城乡结合部房屋征收多数属于这种情况。

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