宅基地上房屋征收补偿标准是怎样的

宅基地上房屋征收补偿标准是怎样的？一般来说，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿、地上附着物补偿是分别核算进行补偿的。这是因为农村宅基地属于特殊土地，并不允许买卖，而我们日常生活中，往往又有农村房屋买卖行为的发生，按法律来说，宅基地不允许非本村人买卖，但是房产可以。为了防止因征地拆迁引起的纠纷，所以进行分开补偿。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

宅基地上房屋征收补偿标准是怎样的？看了这些，不知道大家有没有一定的了解，一般来说，宅基地上房屋征收补偿与其他拆迁补偿存在差异的就在于宅基地上，其实一般宅基地补偿金额并不是太多，房产补偿比例更高一些。