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农村房屋拆迁补偿标准怎么补偿?

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2021-08-20 09:37:13
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    农村房屋拆迁补偿标准怎么补偿?农村房屋拆迁补偿基本上包括土地征收和房屋拆迁两部分补偿,在补偿上面,这两部分也是要区分开的,因为土地是属于集体经济组织的,在补偿之后,村集体会提留少部分款项,而房屋完全属于个人所有,补偿全部归当事人所有,那么,农村房屋拆迁补偿标准是怎么补偿的呢?今天我们就来跟大家简单说明一下。

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    1、土地补偿。如果是单纯征收宅基地,那么补偿不会太多,一般宅基地面积都不大,一百多平米,按当地综合地价来核算的话,一般宅基地大概就补偿一万来块钱,如果还包括基本农田征收的,那么除了 土地补偿之外,还要包括青苗费等补偿,因为失去耕地导致农民没有收入的,还要为农民办理失地保险。

    2、房屋拆迁补偿。在农村,土地基本上都是属于集体土地,所以在拆迁补偿时都是按集体土地上房屋拆迁补偿标准来执行的,基本上就是按重置价为标准进行补偿,不光是包括建造成本,还包括装修费等。

    3、过渡费补偿。如果因为拆迁房屋导致当事人一家无处居住的,还要给予一定的过渡费补偿,保证在当事人获得新的住房之前,可以租房居住,如果有临时安置房的,可以不予过渡费补偿。

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    在补偿方式上,一般包括两种,一种是货币补偿,另一种是产权置换补偿,无论是宅基地征收还是房屋拆迁,都可以选择这两种补偿方式,对于宅基地的补偿,因为货币补偿本身金额不多,绝大多数人都会选择置换补偿,就是重新安置一块新的宅基地给当事人用于建房。

    如果农村房屋拆迁补偿标准不合理,当事人可以拒绝签字,然后一定要在法律规定的期限内依法维权,一旦过了起诉期限,后期想维权基本上是很难了。

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    相关问答
  • 王律师

    农村建房一般都是在宅基地上,如果面临拆迁征收的话,补偿就要包括土地补偿及地上附着物补偿。土地补偿很好理解,就是宅基地征收的补偿,一般来说土地征收补偿金额不高,一
  • 王律师

    农村住房拆迁补偿不合理,先不要和拆迁方签订拆迁协议,可以到当地管辖的相关部门进行投诉,如投诉无果的可以到上级政府部门申请行政复议或者到法院提起行政诉讼。当事人要
  • 王律师

    拆迁补偿没有统一的标准,以各地政府制定的补偿标准为依据,不得过分低于制定标准,如果遭遇农村住房拆迁补偿不合理,先不要和拆迁方签订拆迁协议,可以到当地管辖的相关部
  • 王律师

    农村拆房补偿标准太低了,最好的方式就是依法来维护自己的合法权益,可以走行政复议或者行政诉讼的方式来维权。当然这些最好是由专业律师来操作,但是一般来说农村房屋价值