拆除违章建筑过程中强拆违法吗?有当事人的违章建筑被强拆了,咨询我拆迁方是不是违法了,这个我觉得不一定,有可能违法,也有可能不违法,所以我追问了一些相关问题后,告诉了他答案,他面临的是合法强拆,所以基本上没有维权的意义,当然,即便遭遇违法强拆,可以起诉对方强拆违法,也能获得胜诉,但是不一定能得到赔偿。具体的原因我们接下来给大家讲一讲。
违章建筑,也就是我们常说的违建,一般来说,违建是要依法拆除的,因为其本身就不合法,所以也得不到法律的保护,当然,从法律的角度来说,违建即便要拆除,也是要有相关的认定程序,然后依法实施拆除,如果当事人不配合的,可能会导致合法强拆或者违法强拆,但是不论是遭遇到哪种强拆,都是很难获得赔偿的。所以很多时候,当事人的违建多数都是遭遇到违法强拆,毕竟对当事人来说,结果没有什么不同,除非在强拆过程中,导致建筑物内财物受到损坏的,可以主张赔偿,但是对建筑物本身还是没有赔偿。
其实,违建强拆之后有没有补偿,从来不是争议的焦点,因为如果确实属于违建,没有补偿也是合理合法的,真正的焦点问题在于违建的认定上,因为在实际案例中,我们经常能遇到一些无证的合法建筑被当成违建强拆掉了,这其实就是不合理的,当事人是可以要求赔偿的。
那么,为什么无证的房屋也可能是合法建筑呢?那是因为我国《城乡规划法》是从2008年才颁布实施的,在08年以前,很多合法的房屋其实是没有相关证件的,因为那时候建房不需要审批,也不强制要求办理相关房产证明,这是属于历史遗留问题,而2008年才颁布实施的《城乡规划法》肯定是无法对08年以前的建筑物有太多的法律约束的,结果就导致很多08年以前的房屋无证但合法,而一些地方政府简单粗暴的把一切无证房屋认定为违建,其实是对法律了解得不够充分,才导致了这样的结果。
如果是这样的无证房屋被当成违建强拆掉了,那就一定依法维权,而且是可以按合法建筑物来要求赔偿的,我们办理过很多这样的案件,绝大多数的当事人最终都得到了合理的赔偿,所以说,如果违建被强拆了,最好是咨询一下专业的律师帮忙鉴定一下到底是不是法律意义上的违建,如果是,那就放弃维权,如果不是,那就要积极的依法维权。
王律师
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