国有土地上房屋征收补偿多少钱?随着我国大面积推进城镇一体化,很多地方都开始搞土地征收项目,目的当然是为了提高老百姓的生活水平,以及生活环境,加强集中管理,完善生活配套设施。从长远来看确实是一项利国利民的好项目,但作为被征收人更多关心的还是征收的补偿问题。那么国有土地上的房屋征收怎么补偿?补偿多少合适?
首先我们要知道国有土地和集体土地征收还是有所不同的,国有土地是指已经被国家收回的土地,一般城市和城市郊区的或者城镇已经征收过的土地就属于国有土地。
国有土地上的房屋征收补偿也没有统一的标准,由于各地政府制定的补偿标准有所不同,实际补偿还要根据当地政府的相关规定来执行。但国家相关法律也有明确规定,国有土地上的房屋征收补偿不得过分低于市场价格,一般都以周边同类房屋的市场价格为标准。
国有土地上房屋征收补偿也由几个部分组成:
1、被征收房屋的实际价值;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失;
当你面临房屋在征收拆迁时,首先要弄清楚征收方对被征收房屋的具体补偿计算方式,这样就可以避免损害自己的合法利益,很多开发商为了压低补偿,会以种种借口来忽悠欺骗被征收人,这种行为在实际生活中有不少案例,被征收人一定要加以防范。
如遇房屋征收拆迁补偿不合理,首先不要着急和对方签订征收合同,可以到相关部门进行了解或者投诉,实在不行还可以找专业的拆迁律师维权,用法律手段维护自己的合法利益。获得合理甚至更高补偿。
王律师
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