国有土地和集体土地上房屋征收补偿的区别

国有土地和集体土地上房屋征收补偿的区别是什么？大家都知道，由于土地权属不同，也会直接导致土地的补偿标准不同，我国的土地权属主要分为国有土地和集体土地，今天就来讲讲这两者之间的补偿区别。

国有土地是全民所有的土地，所有权属于国家。国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益的需要，由政府部门组织征收后统一进行拆除；也可以基于商业开发，由开发商与被拆迁人达成一致后拆除。

国有土地上房屋征收的补偿由做出征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿。主要包括被征收房屋的价值补偿、因征收搬迁造成的临时安置的补偿和停产停业方面的补偿。房屋的价值补偿按照周边类似房地产的价格进行确定。

集体土地指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地上房屋拆迁则应当基于公共利益之需要，在依法定程序得到相关部门的批准后，将集体土地征收为国有土地，给予被征收人合理补偿后，才能进行拆除。

集体土地的征收补偿主要有集体使用权的补偿和房屋本身的补偿、土地补偿费和安置补助费、地上附着物的补偿。堆放物的补偿一般以充值成本为标准，如果已经属于城市规划区的可以参照周边房地产的价格。

国有土地和集体土地上房屋征收补偿的区别是什么？不管是国有土地还是集体土地的拆迁，拆迁户的生活水平在拆迁之后都不能低于原有生活水平，否则便可通过法律途径进行合理拆迁补偿的争取。如果遇到补偿不合理的情况，应该积极求助法律，通过法律程序来合法维权，一般都是可以把补偿提高到合理水平的。如果您还有其他相关问题，可以在线留言，我们会安排专业拆迁律师提供免费咨询服务。