国有土地上房屋征收拆迁怎么补偿

国有土地上房屋征收拆迁怎么补偿？我们都知道，我国的土地性质主要包括国有土地和农民集体土地，这两种土地上的房屋征收标准是有很大差距的，一般来说，国有土地上房屋征收补偿标准要高于集体土地，那么国有土地上房屋征收拆迁怎么补偿呢？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，国有土地上房屋征收主要包括以下四个方面。

一、房屋价值补偿。房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分，包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。被征收房屋本身的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。附属物价值是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物，如围墙、管道、水井、装潢设施等。在对房屋价值进行评估时，附属物应一并评估。对国有土地使用权的价值补偿，应当根据土地使用权的余期、土地用途、被征收人对土地进行投资开放的情况、取得土地使用权时的地价、征收时的地价等因素，由征收人与被征收人协商确定，具体补偿费依被征收人的损失情况而定。

二、搬迁及临时安置补偿费用。被征收人需要搬家的就要支付搬迁费；产权置换期间，如果有临时安置住所的就要合理安排，没有临时安置住所的就要给予一定的过渡费，主要用于租房。

三、停业停产损失。停产停业补偿主要是针对非住宅中的经营性房屋。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，具体包括被征收人的利润损失和因搬迁产生的费用，对间接损失和其他费用则不予赔偿。停产停业的利润损失一般是指企业主营业务的利润损失，而不包括投资利润损失在内。经营性用房的认定需同时具备三个条件：

第一，房屋具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑；

第二，具有合法、有效的营业执照且载明的住所为被征收房屋；

第三，已办理税务登记并具有纳税凭证。

第四、补助和奖励。这部分主要是针对被拆迁人积极配合，并按期搬迁的，给予一定的奖励。对于一些家境贫困，或有重大疾病以及残疾人的家庭，也可以给予一定的奖励性补助。这个一般由地方政府自行制定。

国有土地上房屋征收拆迁怎么补偿？以上就是国有土地上房屋征收拆迁补偿的全部内容，如果遇到补偿不合理，对补偿款金额不满意的情况，及时提起行政复议或者行政诉讼，维护自己的合法权益。