房屋被强拆了可以打官司维权吗?遭遇强拆是每个被征收人最害怕遇到的事情,但是有些事情不是说你不想他发生,他就一定不会发生,不少当事人都遇到过强拆行为,如果强拆发生了,作为当事人应该如何合理维权呢?可以打官司维权吗?今天我们来讲一讲房屋被强拆之后的法律维权方式。
一般来说,房屋被强拆主要存在三种可能,第一种是拆违建,第二种是司法强拆,第三种是违法强拆,不同的情况下,对结果的影响是非常大的,有些基本上是很难维权的。那么接下来我就针对这三种可能进行详细的分析,希望当事人能规避的规避,该维权的维权。
第一种:拆违建。如果房屋属于违建,那么不管是遭遇司法强拆还是违法强拆,基本上都是很难维权的,因为违建按法律规定也是要拆除的,而且是没有赔偿的,除非在强拆的过程中,造成屋内财务损失或者人身伤害的,可以主张赔偿,否则基本上是很难获得赔偿的,这种我们一般建议当事人就不要维权了,没有意义。不过有一点要特别注意,有时候拆迁方会把合法房屋认定为违建实施拆除,这是当事人需要警惕的,这种情况并不少见,我们就遇到过不少这样的案件,最终通过法律程序帮助当事人获得合理赔偿,如果当事人拿不准自己的房屋是不是违建,最好咨询一下专业律师,不要听信拆迁方的一面之词。
第二种:司法强拆。我们一定要明白,司法强拆是合法强拆,如果遭遇司法强拆,我们一般也是建议当事人就放弃维权吧,这种时候走法律途径维权基本走不通,而且司法强拆多数都是当事人自己的问题造成的。一般遭遇司法强拆常见于两种情况,一是当事人签字了,只要当事人在补偿协议上签字,基本上很难推翻,除非存在逼签骗签的铁证,否则维权无望;二是当事人错过诉讼时效了,一般来说拆迁补偿不合理,当事人可以拒绝签字,但是必须在法律规定的时间内申请复议或者提起诉讼,一旦过了时间,拆迁方就会申请司法强拆,所以当事人千万要谨记,一般这个诉讼时效是半年,也就是说当事人必须在半年内复议或者诉讼。
第三种,违法强拆。如果遭遇违法强拆,那么我们是建议当事人积极主动维权的,可以找律师通过起诉的方式来争取合理的赔偿,而且胜诉率是非常高的,这里再次提醒大家,遭遇违法强拆之后,也是有诉讼时效的,时间也是半年,就是自房屋被违法强拆之日起,当事人必须在半年内申请复议或者提起诉讼,否则错过诉讼时效,后期也没办法维权了。
房屋被强拆了可以打官司维权吗?要看具体情况,属于哪一种类型的强拆,有的是可以维权的,但是有的是没有办法维权的,具体的大家看完上面的内容相信都有一定的了解了,总之,维权要及时,不要一直拖,拆迁方比当事人更希望一直拖着。
王律师
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