房屋被强拆打官司能赢吗?房屋被强拆了,很多人都会选择上访或者举报投诉的方式来维权,但是说实话,在我们接触到的众多当事人中,通过这样的方式维权成功的几乎没有,反而有很多人因为长期上访被地方监控,出行受到限制,尤其是不能坐飞机和高铁,这些倒还是小事,最重要是我们接到的很多当事人都是长期上访好多年的,也就意味着他们已经失去了最好的维权机会,一般来说,遭遇强拆最有效的维权方式就是走法律程序维权,但是是有时效的,过了起诉期限,法律也帮不了他们了,之所以很多人不选择走法律程序维权,多数人都担心房屋被强拆打官司能赢吗?今天我们就来给大家讲一讲这方面的法律知识。
房屋被强拆打官司能赢吗?这个确实不一定,首先我们必须要了解,当事人房屋是被合法强拆还是被违法强拆的,如果是被合法强拆的,那么我们一般都不建议去起诉,这种即便是强行去打官司,基本都是输的。如果房屋是被违法强拆的,我们还要进一步了解房屋本身的合法性问题,比如房屋是不是违建?如果是违建,那么官司即便打赢了,能获得的赔偿也是很少的,毕竟违建本身不受法律保护,多数情况下不予赔偿也是合理的。但是如果房屋本身是合法的,遭遇了违法强拆,那么这种案件我们一般都是主张当事人走法律程序来委屈的,即便最终走到诉讼程序,这个官司胜诉的概率是极高的,最终获得合理赔偿的概率也非常大。
但是很多人会有疑惑,如果合法房屋被违法强拆打官司胜诉率极高,那么为什么律师不愿意风险代理?为什么律师不能承诺胜诉?这里面也是涉及到一些法律问题的,我们在此一一给大家解答。
强拆案件为什么律师不愿意风险代理?我们要知道,强拆案件基本都是属于行政诉讼案件,要知道,行政诉讼案件是禁止风险代理的,根据《律师服务收费管理办法》第十二条:禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。所以说,并不是说律师没有把握赢才不采用风险代理,而是国家对此有明文规定,所以这个原因不在于律师身上。
那么律师为什么不能承诺胜诉?首先我们要知道,案件的最终判决权在法院,律师只是依法帮助当事人维护自身的合法权益,所以律师不可能给当事人承诺胜诉的结果,即便律师有99%的把握,也是不能做出这样的承诺的,毕竟对于不能把控在自己手上的结果,轻易的做出承诺其实也是一种不负责任的表现,谁知道遇到的法官是什么样的?说得偏激一点,万一遇到的是一个贪腐分子呢?这个我想没有哪个律师能够做出这样的预判,原本应该胜诉的却被法院判败诉,这种事情也是存在一定几率的,虽然这种几率很小,但是谁又能保证呢?所以负责任的律师是从来不会给当事人做任何承诺的。只会告诉当事人赢的概率较大。
房屋被强拆打官司能赢吗?这个不一定,如果是遭遇合法强拆,基本上很难胜诉, 如果是遭遇违法强拆,那么胜诉的概率是非常大的。所以当事人在委托之前,先了解清楚自己案件的情况,到底是遭遇了哪种强拆,自己的房屋是不是合法建筑等,再决定是否委托专业拆迁律师维权。
王律师
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