城市要发展,老城要改造,征地拆迁在各个城市都在进行着,但是当拆迁补偿未达到合理标准时,被拆迁人会拒绝拆迁要求,那么房屋就面临被强拆的情况,如果房屋被强拆了怎么办?如何拿到合理补偿呢?今天在这里我们就谈谈这个问题。
首先,我们要明确的是,是谁强拆了你的房屋,明白强拆主体是很重要的,因为后期很可能需要通过诉讼来解决问题,那么你得先搞清楚,诉讼对象是谁,如果诉讼对象错误,那法院是不予立案的,那么当事人的合法权益就很难得到伸张,无法通过合法渠道来维护自己的权益。
其次,要确认强拆违法,如果你的房屋是属于违章建筑,那么可能会通过司法认定违建后进行司法强拆,那么拆迁户是得不到补偿的,因为你的建筑是违法建筑,是要依法取缔的,如果你的房屋是合法建筑,那么在没有达成补偿协议的情况下,强拆就是违法的,可以通过行政复议或者行政诉讼来维护自己的合法权益,得到合理的补偿。
一旦通过复议或者诉讼,确认了强拆违法,最后我们就要通过协商申请补偿款,直到补偿款到位,才算是真正的维护了你的合法权益,如果补偿款没有到位,那就需要律师与拆迁方协商沟通,或者申请法院执行判决。
总之,如果房屋被强拆了,不要着急,只要通过合法的手段去维护你的权益,一般是可以解决的。
杨律师
王律师
王律师
王律师