房子被强拆了没有补偿怎么办?大家都知道,拆迁是要给补偿的,但是有些时候房子被强拆了,却没有补偿,到底是什么原因导致的呢?这种情况是否合理?今天我们就来说说哪些房子被强拆了没有补偿,哪些房子被强拆了是有补偿的。
如果房子被强拆了没有补偿,那只有一种情况,该房子属于违章建筑。我们要知道,违建被强拆了是没有补偿的,那么违建是怎么产生的呢?在未经相关部门审批,私自搭建的建筑物,或者是经过审批,但是未按审批文件,实施超建的也是属于违建,也就是说,私建、超建、抢建的建筑物都属于违建,这类建筑都是要依法取缔的。
当然也有一种情况,在实际案件中比较常见的就是,拆迁方声称该建筑是违建,实施强拆之后不给补偿,但是经确认,并不属于真正的违建,这种是要给予补偿的,为什么说这种情况比较常见呢?这里给大家讲一下。
我们现在很多地方认定违建都是以2008年颁布的《城乡规划法》来判定的,但是在2008年以前农村建的房屋,基本都是没有经过审批的,甚至有些连房产证都没有,只有土地证的,这种房屋就不能以《城乡规划法》来认定是否属于违建,法律上有规定,颁布实施的法律法规对既往事实无约束力,也就是说城乡规划法是管理不到2008年以前的建筑的,所以此类房屋即使无证,但是基本上都是合法的。如果是此类建筑被强拆了不给补偿,那就要依法维权了。
房子被强拆了没有补偿怎么办?首先要看你的房子是不是属于真正的违建,如果确实是违建,那强拆了没有补偿是合理的,也没有办法维权,但是如果不是真正的违建,只是当成违建强拆了,那就要给补偿,如果没有补偿,可以请律师申请行政复议或者提起行政诉讼,最终都是可以得到合理赔偿的。
王律师
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徐律师