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房子被强拆怎么赔偿?强拆房屋违法吗?

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2022-01-15 14:43:31
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  • 房子被强拆怎么赔偿?强拆房屋违法吗?当事人的房屋遭遇强拆,我们首先要搞清楚被强拆的原因是什么,不能一上来就想着怎么维权,有些情况下遭遇强拆未必能得到赔偿,有些情

    房子被强拆怎么赔偿?强拆房屋违法吗?当事人的房屋遭遇强拆,我们首先要搞清楚被强拆的原因是什么,不能一上来就想着怎么维权,有些情况下遭遇强拆未必能得到赔偿,有些情况下房屋被强拆即便有赔偿可能也会比较低,具体我们要分析原因和情况才能判断,毕竟不是所有的强拆都是违法的,也有合法的强拆,那么房子被强拆怎么赔偿?强拆房屋违法吗?针对这些很多遭遇强拆的当事人十分关心的问题,我们就来给大家讲一讲这方面的法律知识。

    房子被强拆怎么赔偿

    一般我们在分析房子被强拆是否有赔偿,有多少赔偿问题的时候,我们首先要搞清楚,房屋本身的合法性和强拆行为的合法性,这两个方面是至关重要的,会对后期是否能维权,维权能否成功有着决定性的影响,一般我们会分成四种情况来分析,违建房子被违法强拆,违建房子被合法强拆,合法房子被违法强拆,合法房子被合法强拆。这四种情况结果差异是比较大的,具体我们就来详细了解一下。

    第一种情况,违建房子被合法强拆。相信很多人都知道,违建本身就是要依法拆除的,且没有任何补偿,但是即便是拆违建,也要走合法的程序之后才可以实施强拆,会先下违建通知书给房子所有者,要求房子的所有者在规定的时间之内自行拆除,如果超过规定时间尚未拆除的,拆迁方就会申请合法强拆手续,然后实施合法强拆,所有的流程都是合法的,遇到这样的情况,当事人基本上没有维权的必要了,首先,拆迁方的一切行为合法合规,再加上违建本身不受法律保护,即便走法律程序维权,也是肯定是败诉的结果,毫无意义。

    第二种情况,违建房屋被违法强拆。按上面说法,如果拆迁方没有经过法定程序对房屋实施强拆,那么就涉嫌违法,但是违建本身又不受法律保护,所以一般法院在判决此类案件的时候,既会严惩强拆一方的行为,但是也不会给予房屋所有权人任何补偿,算是各打五十大板吧,所以维权的意义也不大,当然,如果当事人财富充足,即便自己得不到赔偿也要惩罚拆迁方,这个官司也是可以打的,但是很难争取到赔偿。

    第三种情况,合法房屋被合法强拆。如果房屋是合法的,如果遭遇强拆,是肯定有赔偿的,即便不维权,也是有赔偿的,因为合法房屋本身也是因为拆迁补偿不合理,当事人不配合搬迁导致的结果,一般出现这种情况,要么是当事人在补偿协议上签字之后又反悔的,或者是没有在补偿协议上签字,但是也没有在半年内通过法律途径来维权的,过了法律维权的起诉期限之后,拆迁方也是可以申请司法强拆的。这种时候打官司意义不大,对方的强拆行为合法,补偿很难再提高,一切以拆迁补偿协议为准了。

    第四种情况,合法房屋被违法强拆。如果房屋是合法的,遭遇违法强拆,这种我们律师是强烈建议当事人维权的,当然,如果补偿协议上的补偿标准已经合理的了,即便打赢了官司,也很难提高多少补偿,最主要是看与合理补偿标准差距有多大,值不值得打官司,如果差太多了,那么打官司就非常有必要了。

    房子被强拆怎么赔偿

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    相关问答
  • 王律师

    如果房屋属于合法的,但是遭遇了合法强拆,这种情况,补偿一般都会较低,但是即便补偿不合理,当事人也很难维权,打官司的意义不大,基本上很难打赢,而且,合法房屋之所以
  • 王律师

    遭遇强拆,我们先要判断是合法强拆还是违法强拆,您提供的信息过于简单,我们目前无法判断确定是哪一种,但是按时间来算的话,确实不能排除是合法强拆。如果遭遇的是合法强
  • 王律师

    如果遭遇合法强拆,当事人可能这种也会存在争议,但是实际上此类案件法律依据清晰,并不存在任何的争议,只要是符合合法强拆条件的,拆迁方是可以申请合法强拆的,比如当事
  • 徐律师

    如果是因为拆迁补偿不满意,没有就拆迁补偿标准达成一致的所导致的强拆既可能是司法强拆,也可能是违法强拆。如果拆迁补偿决定下发之后的60天内没有申请行政复议或者半年