企业工厂拆迁提高补偿的办法

企业工厂拆迁补偿不合理怎么办？有什么办法提高补偿呢？企业拆迁最怕的就是政府以各种理由压低补偿标准，说实话，政府方要查企业的问题，多少都能查出来一点，然后依次为理由，降低对企业的补偿，这个时候企业主不知道该怎么办，很明显，上访，投诉等手段都不管用，难道只能眼看着自己的合法利益受到损失吗？

其实，这个时候最好的办法就是找专业的行政诉讼律师来帮助企业维权，企业主本人尽量不与政府过多纠缠，一来避免一些冲突，二来有专业人士来操作，企业主也能放心，三来，为以后再与政府方合作留下缓冲余地。

那么律师介入一般会从哪些方面去提高拆迁补偿呢？

第一、土地方面的补偿。如果是企业主自有土地，这方面的补偿一般问题不大，如果是企业主租赁的土地，那这部分补偿与企业也没什么关系，所以土地方面可争取的空间并不大。

第二、地上附着物的补偿。主要是厂房办公区域的房屋建筑，这个一般由评估公司评估之后给予补偿，如果这方面补偿不合理，可以申诉并请其他专业评估机构再次评估。

第三、企业生产设备补偿。如果能搬走的，会给予一定的搬迁费，如果不能搬走的，按折旧价格给予一定的补偿，这部分补偿是可以争取的。

第四、停产停业补偿。这个时候企业就要拿出近几年的企业营收等相关财务数据，如果利润越高，补偿就越多，如果没什么利润，这部分的补偿就会少得可怜。

第五、因拆迁导致的员工遣散费用。这个是根据劳动法规定的，企业遣散员工应该给予适当的补偿，但是这个由于是拆迁引起的，不能由企业全部负担，在赔偿上也要给予考虑，补偿一部分给企业。

所以可争取的主要也就是这些，律师会从专业的角度去把控，看哪些方面存在不合理，然后要求政府方给予合理补偿，一般通过复议或者诉讼都是可以达到企业诉求的。