签订房屋拆迁补偿协议的注意事项

签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些？拆迁补偿协议是拆迁环节中最重要的一环，因为涉及到的面比较多，其中最重要的补偿金额的问题和协议的合法性问题，所以，被拆迁人在签订房屋拆迁补偿协议的时候一定要认真对待，不可盲目大意，以免自己的合法利益受到损失。很多人都会被骗签空白补偿协议，这是我们强烈不建议的，因为协议一旦签订，后期想撤销难度是相当大的。那么，在签订拆迁补偿协议时，我们应该注意哪些事项呢？

1、审查签订合同的主体是否合法。我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2、 合同的主要条款内容要明确。很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：

（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

（2）补偿款的支付时间及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

如果觉得补偿协议上面的补偿标准不合理，那就不要轻易签字，就像开头说的，因为一旦签了字，就表示你认可补偿标准，后期想撤销协议，或者认定协议无效都是非常困难的，所以一定不要轻易签字，不管拆迁人口头承诺得多好都不可以签字，然后在法定的期限内，聘请律师介入帮您维权，争取合理的补偿。