房屋拆迁补偿标准不合理,最好的方法就是不要签字,但是如果拒签补偿协议,又可能会面临征收方进一步的施压,甚至是强拆,这个时候作为被征收人该怎么办?房屋拆迁如果拒签补偿协议,该如何维权?就这个问题,分以下几个步骤来做。
首先,搜集整理并保存的相关证据。具体有哪些证据要收集呢?包括权属证书、征收公告、房屋评估报告,以及其他相关证据,留作备用。
其次,要灵活利用“政府信息公开”,从中寻找更多政府在征收过程中的违法证据。在征收工作中,被征收人相对于征收部门来说处于弱势,而要想逆转这样的态势,需要我们化被动为主动,主动寻找政府的违法之处,抓住其“软肋”,作为获得合理补偿的谈判筹码。在整个征收过程中,征收方出于加快征收进程、节约征收成本等原因的考虑,常常会跳过一些法定程序或者不按照法定要求操作,这些都是违反法律规定的行为。
根据相关法律规定,有关房屋征收与补偿的信息属于政府应当主动公开的信息范围。因此,当事人一定要灵活运用政府信息公开,收集被征收人的违法证据。为此,当事人可以寻求专业律师的帮助,律师专业知识和办案经验都更丰富,更容易发现其中的关键问题所在。
再有,被征收人务必在法定期限内申请行政复议或者提起诉讼,通过法律途径维权。在收集好政府的违法证据之后,被征收人即可针对这些违法点提起行政复议或者行政诉讼,要求确认征收行为违法并撤销。在复议或诉讼程序的压力之下,征收部门往往会积极主动地与被征收人进行谈判,如果能谈成一个满意的结果,纠纷就得到了解决;如果谈判失败,也不影响法律程序的继续进行。
总而言之,签不签补偿协议,关键看补偿方案是否合理,能否保障当事人的合法权益。如果补偿方案是合理的,该签还是要签,不要贪心不足;如果补偿方案不合理,那就拒绝签字。但是,不论选择签字与否,都要保持谨慎的心态,注意保存证据,出现自己不能解决的纠纷时第一时间咨询律师,切莫出现过了诉讼时效的问题,导致错过维权时机!
王律师
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