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签了房屋拆迁协议可以改吗?

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2021-10-02 18:17:08
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  • 签了房屋拆迁协议可以改吗?房屋拆迁的时候往往是需要签订相关的协议,但有些人签了拆迁协议后,才发现自己拿到的补偿款太低或是协议中有不合理的部分,于是就不承认这份协

    签了房屋拆迁协议可以改吗?房屋拆迁的时候往往是需要签订相关的协议,但有些人签了拆迁协议后,才发现自己拿到的补偿款太低或是协议中有不合理的部分,于是就不承认这份协议。其实这样是不可以的,但是也不是绝对的,在满足一定的条件下,即使签订了房屋拆迁补偿协议,也是可以更改的。具体我们就来看看法律对此有何规定。

    签了房屋拆迁协议可以改吗

    一般来说,房屋拆迁补偿协议书一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。刚才我们也说了,这个也不是绝对的,如果在签订过程中,存在一些不合理或者不合法的情况,当事人也是可以起诉要求撤销协议,具体我们就看看哪些情况下,当事人可以取消或者更改协议。

    1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的房屋拆迁补偿协议书的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认房屋拆迁补偿协议书无效。

    2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议书。

    3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订房屋拆迁补偿协议书过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。

    4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果房屋拆迁补偿协议书是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。

    签了房屋拆迁协议可以改吗

    当发生上述情况,房屋拆迁当事人完全可以对房屋拆迁补偿协议书反悔,向人民法院提起民事诉讼,请求变更或者撤销房屋拆迁补偿协议书,或者确认房屋拆迁补偿协议书无效。

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    相关问答
  • 张律师

    拆迁补偿款太少,可以不签协议吗?很多人都会问我,拆迁补偿全国有没有一个统一的标准,在这里,我想告诉大家,所谓的统一标准是不存在的,试想一下,北京拆一套房和你农村
  • 赵律师

    您好,目前没看到协议的内容,无法确定是否公平,但是如果你觉得不公平,先不要着急签字确认,一旦确认了,就基本决定了,后期想反悔是很难的,因为在民事纠纷中,协议优先
  • 王律师

    如果房屋拆迁补偿标准低,当事人先不签字是正确的做法,但是如果仅仅只是不签字,那也是不行的,因为一旦过了起诉期限,拆迁方就会申请司法强拆,司法强拆是合法的,当事人
  • 王律师

    首先我们要明确,律师不是万能的,也是在法律的条框之中进行合理维权,而判断拆迁案件能否胜诉,最主要是看拆迁方的行为是否符合法律规范,主要依据的是客观事实,而不是主