厂房拆迁补偿不合理,或者补偿太低,确实比较伤神。那么想要拆迁时得到相应的合理补偿,首先您要了解厂房拆迁的补偿都由哪些部分组成,国家对厂房拆迁的补偿标准都有哪些相关规定?您目前所协商的补偿款以及补偿方式,是否合理合规。
在面临厂房拆迁时,如果对补偿不满或者补偿太低,当然有权利表达反对意见,并通过启动听证程序或与征收方协商的方式表达自己的诉求,争取更满意的补偿条件,但在拒绝补偿条件的时候要注意方式方法,必须合法正确,才能实现维权目的。
企业厂房拆迁补偿太低怎么办?我们先明确厂房拆迁补偿都有哪一些:
企业厂房拆迁的补偿范围:
(1)房屋拆迁费
(2)构附着着物补偿费
(3)设备折旧处理
(4)搬迁费
如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑。
针对这些补偿范围,一般厂房拆迁补偿标准怎么才算合理呢?根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。
如果认为补偿标准过低,建议不要签订补偿协议,可通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。如果征收方在未满足依法强拆强执的条件,或违法法律规定的情况下实施强拆行为的,被征收人有权通过举报、信访、提起行政复议或行政诉讼的方式纠正其行为,并维护自己的合法权利。
王律师
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