再婚夫妻一方死亡房产归谁？

再婚夫妻一方死亡房产归谁？我国这些年离婚率越来越高，很多人离婚之后选择再婚，那么很多人对于再婚之后的遗产问题搞不清楚，比如说再婚夫妻一方死亡房产归谁？再婚配偶是否有继承权等等问题，今天我们就来给大家讲一讲这方面的法律知识。

一般来说，我们要分各种不同情况而定。首先我们要知道，再婚夫妻各自的财产属于婚前个人财产，如果再婚夫妻一方死亡，我们要看这个房子本身是婚前的房子还是婚后买的房子，具体我们来看看。

一、婚前一方的房子。

1、如果该方死亡之前，并没有把配偶的名字加在房产证上，那么该方死亡之后，那么配偶作为第一顺位合法继承人是有合法继承权的，但是继承的份额由继承人的数量决定，比如包括配偶在内三名继承人，那么配偶可以得到三分之一的继承份额。

2、如果该方死亡之前，把配偶的名字加在房产证上，那么该方死亡，配偶本身拥有房产一半的合法权益，是被继承人生前赠予配偶的，那么死者的另一半再由三名继承人平均分配继承，那么配偶拥有房产的二分之一加六分之一的份额，也就是三分之二。

二、婚后买的房子。

1、如果是一方个人全资买的房子，分配方式与婚前一方的房子分配方式相同。

2、如果是一方个人首付，夫妻共同还贷款的，那么配偶本身拥有一部分的产权，被继承人死亡之后，只是被继承人所有的房产份额由三名继承人平均分配。

3、如果是双方首付，夫妻共同还贷的，那么配偶本身拥有一半产权，另一半产权在被继承人死亡之后由三名继承人平均分配。

这里我们要强调一点的是，如果被继承人死亡之前有遗嘱的，那么被继承人所拥有的产权份额按遗嘱约定由相关继承人继承。另外，如果配偶的子女在被继承人生前承担过赡养义务的，那么配偶的子女也是可以成为第一顺位继承人的。

再婚夫妻一方死亡房产归谁？这个问题其实相对比较复杂，涉及到的问题也比较多，所以最终判决法院会根据诸多材料来进行判决，保证每个继承人的合法利益。