离婚时夫妻房产如何分配

离婚时夫妻房产如何分配？在我国，安居乐业是一个传统的思想，很多时候，都会出现无房不结婚的情况，为此，很多时候都是两个家庭拼凑资金，然后购置房产，只为了自己的孩子能够在婚姻中过得更幸福。但是现在我国的离婚率年年增高，那当初购买的房产应该怎么分配呢？毕竟现在很多年轻人没有存钱的习惯，对于这样的家庭来说，房子基本就是全部的家庭资产了。离婚时夫妻房产如何分配？在这里就给大家讲讲这个问题。

如果夫妻在离婚时可以自行协商好分配方案，那是最好的，毕竟很多时候，即便离婚了，也是有情分在里面的，不要因为房产分割再闹得不可开交。如果协商不成，那就要依靠法律的分配原则来进行分割了。因为买房的时候情况有多种多样，所以不同的情况下，离婚房产分配的方案也是不同的，具体而言，我们讲讲主要的几种，其他占比较少的情况就不一一细说了。

1、婚前一方全款买房

根据新的婚姻法规定，如果婚前一方全款购买的房子就属于一方的婚前财产，即使在婚前或婚后加上了另一方的名字，也不能以房产证上的名字来进行划分。所以这种情况下，如果夫妻两人离婚的话，房产还是划归其中全款付款购买房屋的一方所有，相信大多数的朋友都有听说过这一点吧，对于这一种情况理解也比较简单，通常都不会存在什么太大的分歧。

2、婚前一方首付，婚后共同还贷

有些朋友在单身的时候就已经在考虑买房子的事情了，单身的时候买房是付了首付的，但通常结婚之后又是夫妻两人共同还款，这种情况比较复杂，也容易产生纠纷，很多人以为婚前一方付了首付，这套房子就属于婚前财产，但其实如果双方涉及到离婚的话，对于婚前部分和婚后被分划分也是非常明确的。这种情况面临离婚房产划分的话，首付还是归婚前一方所有，共同还贷部分算作是夫妻共同财产进行划分。

3、夫妻共付首付共同还贷

现在的房价比较高，买一套房子不容易，并且现在面临结婚的夫妻所在的很多家庭都是独生子女，这种方式购买房子也就是现在毕竟常见的一种买房方式。以这种方式购买房子有一个好处，就是如果面临结婚的话，在进行房产划分的时候非常的明确，也就不存在婚前婚后划分部分，而是算作是夫妻共同财产，进行平均划分就行。

离婚时夫妻房产如何分配？如果能通过协商分割房产是最好的，如果协商无法达成一致，那就只能由法院依法判决分割了。